上海房地产市场从中期来看始终是投资者的焦点

尽管限外政策频频出台，信贷层层紧缩，可是海外投资基金对上海商业物业的投资兴趣却没有受到丝毫影响。今年上半年，外资整栎收购物业项目的交易总价高达96．91亿元：     

2004年上海住宅市场展望 稳健发展稳步上扬

上海住宅市场自2000年以来已保持三年持续增长的态势，这种繁荣期究竟能持续多久，会不会出现大起大落的情况?众所关注。因此，对2004年上海住宅市场进行科学的分析预测将直接影响到开发企业的投资决策和长期发展战略的制定与实施。     

白领购房面面观

在经济水平日益提高的今天,上海一批年纪轻、学历高、收入丰、具有生活新观念和较强消费能力的office一族成为了购房生力军。这些年轻白领们的购房需求会在很大程度上影响和决定了房地产市场的新特征。例如前段时间涌现的SOHO概念、白领单身公寓等等,无一不迎合这一特殊消费群体的需求。 泛城(中国)综合住宅服务自1998     

近期沪上房地产市场五大特点

新千年的第一春,上海房地产市场迎来了一派繁荣景象:中房上海价格指数持续上扬,房产价格持续上升;商品房销售保持增长态势;由于新的预售标准出台,使得已登记的商品房销售面积大大超过商品房批准预售面积,市场供给略显有点紧张;存量房交易依然持续高速攀升,成交量急剧放大。     

金融危机下 房地产企业的“危”与“机”

随着各项救市政策的出台,开发商要在淡市中迎合市场变化,化被动为主动,寻求突破。等着政府救市,不如主动自救。在当前这一供大于求,同质化竞争严重的市场背景下,开发商要及时调整预期的利润目标。现金流是最重要的,在融资无门的情况下,一方面要控制或者减缓开发进度,使得现有资金链可以更好地运转,另一方面可以把现有的优质物业尽快变现,为未来的发展预存资金链,毕竟幸存者才是最后的胜利者。