基于主成分分析法的特征价格模型

将主成分分析法与特征价格模型相结合,对房地产项目的销售均价进行定价。解决了分析样本数据少、部分特征属性间相关性强的问题;建立了住宅项目的特征定价模型。通过实证分析,验证出模型的效果较好,可用于确定新建项目的销售均价。     

BOT项目中选择投标方的新方法

作为一种新型的投资方式,BOT模式在我国已被广泛运用。由于BOT项目的投资回收完全依靠投资期内销售收入,那么,政府如何选择投标方,将成为BOT项目是否成功地关键。通过对BOT项目中传统计算净现值的方法和CAPM模型方法的分析和比较,发现这两种方法在BOT项目中的不足。使用了新的方法弥补了传统计算净现值的方法和CAPM模型方法的不足,从而能够更加科学地保证BOT项目的实施,并对其它融资方式招标或议标过程中的投标方选择提供了新方法。