中国住房反向抵押贷款业务为何发展非常缓慢?

<正>本文借鉴美国、英国、新加坡等国家开展住房反向抵押贷款的经验,为中国顺利开展住房反向抵押贷款业务提出政策建议。按照国际标准,中国在2000年已完全步入老龄化社会,但与发达国家不同的是,中国是在“未富先老”的情况下进入老龄化社会,这种条件决定了在宏观上,国家和社会尚缺乏雄厚的经济实力和物质基础为数量庞大的老年人提供充裕的经济保障和丰富的物质生活。在微观上,传统的家庭养老模式受到严重挑战而难以为继,     

融资租赁与购买决策的NPV分析法研究

一,关于融资租赁与购买的理论基础: 美国FASB第13号公告对融资租赁做了以下规定: 1、在租赁之初,租赁付款额的现值至少是该资产市场公允90%或以上.     

美国政府资助中低收入家庭住房的途径

美国住房金融体系是一个由初级市场（金融机构初始放款市场）和二级市场（金融机构转让债权促使资金流动的市场）构成且相互衔接的两级市场,通过住房金融扩大居民的当期购买力,解决了住房贷款机构流动性差的问题,促进住房市场的发展和住房拥有率的提高。     

住房反向抵押贷款研究综述

随着我国人口老龄化程度的不断加深,养老问题日益突出,而实施住房反向抵押贷款是一种有效地解决养老压力的方案.本文重点从住房反向抵押贷款的风险管理、产品定价和推广模式等方面对国内外的研究成果进行梳理,以促进该金融产品在国内的研究和推广.     

住房反向抵押贷款时机选择研究

我国正快速步入老龄化社会,如果仅仅依靠现行的社会保障制度和传统的家庭养老模式,很难应对必然到来的老龄化危机．住房反向抵押贷款作为以房养老的一种方式,是对上述两种养老方式的有益补充．文章通过模型定量分析住房反向抵押贷款时机选择问题,得出在“预期房价升值率越低、预期利率越高”和“住房价值越高、预期期限越长”的情况下,理性经济人会选择住房反向抵押贷款的结论．     

风险投资公司的筹资风险管理研究

本文通过对风险投资公司筹资风险的特点、来源及影响因素的分析,指出具体的风险控制措施,对我国的风险投资公司的筹资风险管理具有一定的指导和借鉴意义。