树立科学发展观，促进房地产市场的健康发展

科学发展观是这一届中央领导人提出来的一个新观点。为什么提出科学发展观，问题有两个：部分行业过热、信贷规模发展过猛，还有粮食问题。这些问题的原因是什么?中央经过分析，认为是科学发展观不够。其实，今年1-4月，我国经济运行是顶好的：GDP增长9．7％，财政收入增长33％，各方面反映没有出现问题。我感觉到预期比较好。北京市老百姓买房的积极性比过去更高：杭州市老百姓购房的势头好像没有减退过，势头很好。这到底是怎么回事?因为宏观经济有问题，所以房地产业也有问题．     

房地产市场总体上没有多少泡沫

2004年房价上升较快，社会上出现了关于房地产泡沫的议论，有人说“全球正处于有史以来最大的房地产泡沫之上，而这一泡沫是由中国和美国创造的”，还说“中国房地产市场的泡沫将在数月内破裂，不会超过一半”。中国楼市果真是这样的情形吗?笔者不能苟同。     

宏观调控与楼市发展

2004,对于中国的房地产行业来说,注定是不平静的一年,宏观调控则是这一年最热的话题。房地产开发资本金比例提高,货币信贷调控,土地市场治理整顿,固定资产投资项目清理等等,一系列直接的、间接的调控政策扑面而来,房地产行业在18号文件之后显现的一点春色似乎瞬间消失殆尽。在这样的形势下,有关人士认为,房地产业将面临根本性的变化,而价格则可能有升有降。更有专业人士大胆预测,在新一轮宏观调控下,今后80%的房地产企业将退出市场。那么,宏观调控对房地产的影响究竟如何?房地产行业的发展态势及未来走势到底会怎样?本期专题特邀数名专家学者,阐述各家观点,以供各位业内人士参考、探讨。     

房地产中小企业生存还是死亡

毫不夸张的说．我国房地产业正在遭遇一次大洗牌。面对日益收紧的国家政策和严峻的市场环境．在未来一段时间内．将有一大批房地产中小企业会因为规模小、效益差而在优胜劣汰中最终走向死亡。中小房企面临生存危机，陷入市场重重迷雾中，甚至看不到未来。     

创新和接轨--房地产市场发展不竭动力

目前,市场上说得最多的两个字就是创新,我们房地产业也需要创新.另外,入世后讲得最多的就是接轨,相应地,房地产也需要接轨.