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在中国住房保障工作快速推进之时,地方政府普遍选择在城市边缘区集中成片地建设保障性住房的现象值得关注。尽管理论研究和政策咨询都已充分论述了集中建设模式可能引发的负面影响,在经济分权与纵向政治控制相结合所形成的结构中.地方政府的选择符合有限自主性的行为逻辑。地方政府既要遵从现有的政治激励制度安排,又要实现财政收益的最大化,为了完成中央政府计划的保障性房建设指标,在地方可用财力相对不足的背景下,只有选择在城市边缘区集中成片地建设保障房。 相似文献
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一、市场调控措施不是真正的长效机制从某种意义上认为,房地产发展的长效机制是相对于短期的行政调控措施而言的。近年来,从国发〔2003〕18号文到国办发〔2013〕17号文,梳理这些政策文件中所提出的各项规定和措施会发现,在这 相似文献
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该文通过与伦敦、纽约等几个国际大都市的对比,认为:虽然目前上海的住房规模较大,但是与上海的市区面积和人口规模还是相适应的。然而,按全部常住人口(包括上海户籍人口和非上海户籍人口)计算的上海人均住房建筑面积水平则明显比伦敦、纽约等国际大都市低,而且上海住宅用地的集约化利用程度不高。该文通过多种方法对上海住房供应规模进行测算后认为:在"十三五"期间,上海的住房供应基本上满足了上海全部常住人口的合理居住需求,但是从中长期看,仅靠上海现有及可预见的新增土地资源难以满足上海全部常住人口的居住需求。基于此,文章建议要提高上海住宅用地的使用效率,加快推进城市更新的步伐,优化上海住房的空间布局,改善住房的供应结构,引导人们对住房的合理消费。 相似文献
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租房是城市人口解决居住问题的重要方式,也成为城市管理当局的重要管制对象。1928年《上海特别市房屋租赁规则》的公布施行,是国内城市对房屋租赁制定系统性成文规则的起始。为回应当时日趋激化的租赁纠纷和矛盾,该规则从治安秩序、市场秩序、房屋租金和租赁契约等方面进行规范管理,共22条具体规定。但是公布施行不足3个月,该规则即被“暂缓执行”,未能实现预期目标。从当时背景看,规则“半途而废”有其必然性,既在强制执行方面没有得到上级政府的支持,又因具体规则被认为不够公平而失去房东和房客群体的认同,而且政策制定者也因人事更替而无意坚持。即便如此,该规则在城市房屋租赁规制史上也具有政策启蒙意义,推动了政策变迁。 相似文献
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严荣 《上海城市管理职业技术学院学报》2010,19(2)
在世界各国行政关系研究与实践中,管理、控权和平衡三种理论与模式,得到了不同国家特别是城市政府的推崇,而平衡行政尤其为我国学界所认可。这一理论主张既淡化权力色彩,又防止公民权利的滥用,具有中庸的文化特色。本文提出的参与式绩效管理作为平衡行政的机制之一,在当前的中国更具有实施的现实意义。其公众参与形式包括广泛协商、自主决策、自由裁量和听证会等。 相似文献
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在系统识别和分析人力派遣风险及其影响因素的基础上,探讨了风险矩法在人力派遣风险评估中的运用,拓展了风险矩阵法的应用领域,也为人力派遣的健康发展提供了一种简单易行的结构性风险管理方法. 相似文献
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为了探索以多种方式推进共有产权住房的供应,住房城乡建设部将北京、上海、深圳、成都、黄石和淮安6个城市列为全国共有产权住房试点城市。在将共有产权方式引入住房保障和供应体系的政策背景下,为进一步推广共有产权住房和可持续发展,需要重点讨论一些关键问题,既以此回应理论研究和政策实践中存在的一些疑虑,也为相关政策的完善提供参考。 相似文献
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大伦敦政府:治理世界城市的创新 总被引:1,自引:0,他引:1
严荣 《上海城市管理职业技术学院学报》2005,14(3):45-49
伦敦是英国首都.是英国的经济、文化和交通中心.也是英国最大海港和首要工业城市。它位于英格兰东南部.跨泰晤士河下游两岸.距河口88公里。伦敦面积约1580平方公里,其东西轴长近48公里.南北轴长42公里。伦敦范围分为两个圈层:内层被称内伦敦.有12个自治市(borough)和伦敦城(the City of London).面积310平方公里.外层被称为外伦敦.有20个自治市.面积为1270平方公里。由于地方自治的传统面临城市快速发展的挑战.伦敦城市管理体制经历了若干次变迁。 相似文献
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金融配套是住房保障体系的关键内容。上海充分利用建设国际金融中心的优势,积极探索各种金融配套措施,包括创造环境、形成机制、鼓励参与、重点突破。但与相对完善的住房保障体系相比,上海的金融配套在运营融资、直接融资和整体规划等方面还存在许多不足。因而,上海要统筹规划住房保障的金融配套,探索符合上海特点的配套体系,加快创新保障性住房的融资方式。 相似文献