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据媒体报道，2012年8月，深圳黄埔雅苑业主委员会在更换前期物业企业后，巧妙地避开了停车场权属问题，以社区管理需要为由，新物业企业对停车场有“经营管理权”的方式，办理了“深圳市经营性停车场许可证”，“抢”回了停车场。 相似文献
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在改革开放的新的历史时期，我们党作为一个领导改革开放和社会主义现代化建设事业的执政党，首先要自身开放，建设一个开放型的组织工作体系。 相似文献
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案例一
【案情】
原告上海市杨浦区五角场266街坊第一业主委员会（以下简称街坊业委会），被告上海家华物业管理有限公司（以下简称家华公司）。 相似文献
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《物权法》生效已经五年了。虽然业主的建筑物区分所有权已然从法理上确立，作为建筑物管理主体的业主自治组织却并未普遍地建立起来，已经成立起来的业主大会和业主委员会也普遍地运作困难。由于缺乏统计数据，无法准确知道全国已经成立的业主委员会的数量和比例，但从见诸报端的报道来看，各省市成立业主委员会的比例估计在20％左右，全国的比例不会超过30％。而据称全国物业服务企业有近6万家。这么多物业服务企业，在建筑物管理主体缺位的情况下，已经工作了几十年了，这是一个需要反思的事情。 相似文献
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根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，成立业主委员会是小区业主法定的权利。然而，目前全国各地成立业主委员会的小区比例非常少，根据各地的数据分析，业界普遍认为在20％～30％之间，即便成立了业主委员会的小区，业主委员会能正常开展工作的比例也不高。究其原因，除了业主会议门槛过高、业主团体成立障碍过多、业主团体缺乏民事主体地位以及法律没有强制建设单位限期移交建筑物管理权等客观原因外，专业律师的法律服务没有深入到业主委员会成立前和成立后的过程中，广大业主没有认识到律师在业主委员会的成立和运作中的重要性也是一个非常重要的原因。 相似文献
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【案情摘要】原告北京市通州区某小区业主委员会，被告北京某物业管理有限公司，系该小区前期物业服务企业。2008年7月，该小区召开业主大会并产生原告该小区业委会。2008年7月23日原告在玉桥办事处备案，2008年11月7日在通州区建委备案。 相似文献
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2008年6月21日，北京市海淀区健翔园建筑区划1号楼经楼宇全体业主共同决定，决定设立本楼宇业主大会和业主委员会，并任命了临时楼宇业主委员会，由本楼宇的7名业主代表担任委员。本次业主共同决定，投票率超过72％，同意的业主人数和专有部分面积数均超过72％。楼宇业主委员会简称“楼委会”，以便与建筑区划业主委员会的简称“业委会”相区别。 相似文献
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长期以来,内地业主跟物业企业之间的纠纷不断,所以,在一个小区的业主委员会成立后,一般跟物业企业签订的物业服务合同中,往往会约定业主满意度指标,以此约束物业企业达到一定服务水平。有的建设单位在签订前期物业管理服务合同时,也会写进业主满意度指标。那么, 相似文献