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1.
特征价格法在房地产价格指数中的应用
总被引:3,自引:0,他引:3
孙宪华
刘振惠
张臣曦
《现代财经》
2008,28(5):61-65
特征价格法(Hedonic method)是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解,以显现出各项特征的隐含价格。并从价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响,达到仅仅反映纯价格变动的目的。本文通过双重Imputation过程估计缺失价格和剔除异常值的影响,解决了可比性问题,并增强了Hedonic模型的稳定性。
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