浅析房地产抵押业务估价风险及其规避

随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣，以房地产作为抵押物向银行进行贷款，已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保，尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下，抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性，会要求对抵押房地产进行估价，由此而产生了以抵押贷款为目的的房地产估价。房地产抵押价格的评估是根据设定抵押时的房地产市场状况。     

城市商业区域停车场与房地产建设的综合利用

一、城市机动车停车场现状 哈尔滨市道里区买卖街、地段街、兆麟街区域是黑龙江省小商品批发中心，其市场辐射吉林、内蒙古以及韩国、俄罗斯等地，在这一区域做生意的商家大大小小数以千计。正是由于这一个区域的商业十分发达，来这里买货送货、拉脚带客的车辆更是不计其数，机动车和非机动车相互混杂，各种车辆的停放十分混乱，车辆拥挤，声音嘈杂，尽管这里有几名身穿制服的人在收费管理，但仍然无法改善这种交通混乱的状态。     

北方农村节能住房建造与维护

哈尔滨市处于北半球，有长达半年的采暖期，对于在城市居住的居民来讲。由于集中供热的原因，冬季的能耗成本一般来讲不受居民自己的控制。然而在乡镇农村就不一样了，冬季取暖是其主要生活支出之一。据统计，目前哈尔滨市的农村人口有600万人，大约一百五十万户左右，如果以每个采暖期每户消耗三吨煤来计算，一冬下来就是将近五百万吨煤，这还不包括医院、学校、办公、生产等方面的燃煤。如此数量庞大的煤炭所引发的问题不仅仅是能源消耗的问题，其中的环保问题也十分严重。因此，在哈尔滨这样的北方农村实行节能型住房的需求应该说是十分强烈的，建设节能型住宅的经济效益、社会效益十分显著。