我国住房抵押贷款证券化的根本出路

住房抵押贷款证券化是指以未来稳定的现金流为支撑,将一组期限、利率、规模大致相同的抵押贷款进行一定的组合包装后,以证券的形式发行并融资的过程.在发达国家,它已经广泛应用于促进本国房地产业的发展之中.但是住房抵押贷款证券化业务在我国的开展仍面临许多障碍,克服这些障碍的根本途径是相关体系创新.     

对我国住房抵押贷款证券化十个重大现实问题的探析（下）

就住房抵押贷款而言，目前四家国有商业银行的市场份额大约在70％左右。这就意味现在一级抵押贷款市场的激烈竞争，也就是在这四家国有商业银行之间的竞争。新兴股份制商业银行目前只能是处于市场追随者的地位。     

建立市场型社会保障制度的政策指导

在我国，建立市场型社会保障制度，必须从两个基本方面努力：一是保障社会化，使受益者摆脱与工作单位的人身依附关系，保障资金的筹集和分配由政府和社会机构统一办理；二是保障市场化，所有项目的筹资和开支均采取市场交易方式，避免福利分配实物化。这是一个由职工、企业和政府共同承担责任，福利分配采用市场办法的新机制。但是，建立这一新制度，需要从中国的国情出发，量力而行，逐步发展。在设计和建立这一新保障制度时，应考虑以下政策指导原则。第一，我国的经济发展水平低，保障开支占GNP的比例和人均水平不能太高，应建立“三…     

加快中西部工业化的新思路及政策选择

一、加快中西部地区工业化要有新思路随着新一轮产业结构的调整、国家统一税制的形成、加入ＷＴＯ在即以及国家直接配置资源能力的急剧下降,今后中央已不可能再像80年代支持沿海地区发展那样,来支持中西部地区的发展。因此,在社会主义市场经济条件下,加快中西部地区的发展,促进     

社会主义市场经济条件下的金融体系建设

社会主义市场经济条件下的金融体系建设●宾融（首都经贸大学北京，１０００３６）在向二级银行体系的转变中，我国业已形成有中国特色的金融市场多元化的格局和激烈竞争的态势。据统计，１９９４年末，全国已有４家国家商业银行、３家政策性银行、１２家全国性及区域性商...     

西部地区基础设施融资要有新思路

基础设施的超前发展是一个国家或地区经济发展的客观要求。西部地区基础设施的主要资金渠道有中央和地方财政、商业银行、政策性银行和资本市场。本文从一个全新的角度 ,指出了基础设施证券化正是大力挖掘资本市场潜力的一条有效途径 ,并且强调了政府大力参与的必要性 ,最后提出了具有操作性的可行性思路。     

美国特殊机构的运作及对我国的启示

在发达国家,住房抵押贷款证券化已经广泛应用于房地产业,并对国民经济产生了积极影响.住房抵押贷款证券化,目前在中国备受关注.本文针对特殊机构这一焦点问题进行探讨.首先,本文从一、二级抵押市场及其关系角度,分析了设置机构的特殊重要性以及政府参与的程度及作用.其次,本文对于美国特殊机构的市场结构、品种结构、融资战略、风险防范等,展开了讨论,尤其对美国政府与特殊机构间的关系进行了分析.最后,本文了探讨了中国设置特殊机构的可行方案.     

中美不良资产证券化的对比分析

一、美国不良资产证券化的运作模式 不良资产证券化在美国的成功实践,不仅深刻地改变了美国金融业的发展历程,而且备受世界各国的推崇,尤其是对于我国具有重大的指导意义.     

论抵押支持证券的基本品种及我国的对策

抵押支付证券（Mortgage-backed securities)是以累计的抵押贷款为担保所发行的证券，其中的担保可以是各种类型的抵押贷款。抵押支持证券按照对现金流的处理和向投资偿付特征的不同，可以分为过手型抵押支付证券（Mortagage passthrough security)和转付型抵押支持证券（Mortgage Pay-through security）两大类。