浅析农村土地证券化

19世纪70年代,资产证券化交易起源于美国,如今它已逐渐成为一种被世界各国广泛采用的金融创新工具并得到迅猛发展.土地证券化的金融创新产品就是在此活跃的资本市场之上应运而生的.     

改革开放以来农村土地制度的变迁、问题与对策

目前,我国正处于体制改革的关键时期,我国的农地制度虽然经过六十年的巨大变迁,但仍然存在着严峻的问题,特别是土地产权主体模糊不清、土地流转制度不健全。解决我国农地制度拟采取明晰土地产权主体、建立土地承包经营流转机制,培养农村土地市场、制定相关政策和法律,规范、引导农村土地使用权流转行为等对策。     

我国现行土地市场的结构分析

改革开放初期,基于对现实国情的考量,我国城乡土地市场实行了不同的管理体制,进而形成了二元土地制度格局。文章从土地市场改革的历程入手,分析造成土地市场二元分裂的原因,再将对城乡二元土地制度的危害进行了深度剖析,最后提出城乡土地市场一体化的政策建议。     

金融支持视角下的城乡统筹发展问题初探

现代经济发展的各个领域都离不开金融的支持,作为中国目前经济发展的重点战略,城乡统筹发展的方方面面更是离不开金融的依托。城乡统筹发展是农村经济与城市经济的协调、有序、共同发展,金融支持下的城乡统筹发展是在支持城市经济进一步发展的同时,重点支持农村经济的进步,政府及金融机构应该对农村经济发展给予相应的政策倾斜,支持农村经济发展重点包括支持农村城镇化、农业产业结构升级和农民生活方式向城市转变。针对金融机构在支持统筹城乡发展中存在的问题,金融机构在自身改革的同时,政府相应的政策支持是关键,在城乡统筹发展中,处理好政府与金融机构间的干预机制是城乡统筹发展目标得以实现的关键。