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庞玉茹 《经济技术协作信息》2010,(15):8-8
近年来,我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨,引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状,从政府、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因,并对各层面进行对策构思,意在将房价调控在一个合理范围之内。 相似文献
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庞玉茹 《经济技术协作信息》2010,(14):7-7
一、房地产泡沫的含义
房地产开发中的泡沫现象,主要是指土地和房屋价格极高,与其使用价直(市场基础价值)不符,虽然账面上价值增长很高,但实际上很难得到实既,形成一种表面上的虚假繁荣。由于房地产是由土地及其附着建筑物所构戈,而建筑物是人类劳动产品,其价格是由成本、利润、税金来确定,这相对比较稳定,较易判别,因此我们平常所说的房地产泡沫实际上是土地泡沫(地价泡沫),而土地的市场基础价值即合理价格是土地利用效益的资本化。 相似文献
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