实事求是发展养老地产

不仅我国,全世界哪个国家也部从未面临过目前的老龄化局面。养老和教育一样是人类社会的决定性问题。目前在我国,养老地产目前热度非常高,但是问题也非常多,主要包括以下几个方面：一是真实养老地产不多。目前的养老地产大部分都是为了批地、卖房子而包装的养老地产。优秀的养老地产项目也不少,但是比例很小。普通住宅开发商搞养老,在理念、策划、规划、设计、配套、服务等专业技术领域都很难达到要求;二是缺乏系统性。养老事业是一个和妇女事业、儿童事业同样庞大的产业。养老地产更应该是城市建设的一部分,就是一个小微型城镇化建设,要远比普通住宅地产项目复杂得多。三是社会保障不足。养老是全社会产业,养老地产也需要社会化的保障基础。医疗、文化、交通、商业、经济、金融、通讯、治安等各方面都需要保障,这个工作量非常大。四是环境难以满足要求。与保健疗养机构一样,养老地产的环境要求也比较高,多数位于景区、山林、沿海等地,最少也是远郊,能满足社会保障的城市区域大部分又难以达到。     

管理专业是职业教育改革的关键点

正随着我国经济的全面发展和中华民族的伟大复兴,管理人才需求的必要性和迫切性越来越大。合理设置高校管理专业的职业教育层次,引导管理教育与管理实际相结合,是管理专业的职业教育改革的关键要点。按照目前我国的学科划分,管理类专业属于自然科学范畴,包括基础理论研究与现实应用两大方面。但是由于管理科学的人文性、实践性和社会性等特点,其主要部分更应该属于应用科学领域,所培养的对象主要应该属于中高级的应用人才和理论研究人员。大学的管理专业教育需要某些基础、理工专业或行业的学识、实践的基础,同时应该分层、分级设置。根据目前的社会情况和教育现况,大学管理     

为什么要限制养老地产发展

正我国未来老年人口数量可能在2053年达到4.87亿,而目前我国需要专门服务的老年人至少有5000万。国务院的《十二五社会养老服务体系建设规划(2011-2015)》中,提出90:7:3的养老模式,即居家养老90%,社会养老7%,机构养老3%。由此可见,中国的养老地产的市场价值有多大。2008年,保利地产涉足养老地产;2010年,远洋地产进入养老地产;2010年底,万科也宣布养老地产是新业务分支;同一时段,绿城集团也公布向养老地产转型。