行政许可法给房地产业带来了什么？

2004年7月1日，《中华人民共和国行政许可法》正式实施。本法的颁布与实施被温家宝总理称为行政机关的一场自我革命，这是我国行政审批制度改革的又一个重要里程碑。那么这场革命给中国的房地产业将带来什么呢?     

浅论甲方在建筑工程中的项目管理

文章从建设工程的设计管理、施工过程管理、监理过程管理、工期管理以及投资管理等几个方面,详细分析了建设工程中如何加强甲方管理,使工程项目达到合理缩短工期、提高工程质量、降低工程投资的目的,不断提高工程建设水平,充分发挥经济和社会效益.     

商业地产的法律思考

商业地产的概念。商业地产包括商业和地产两个概念。商业地产有4个权益可以分开：即开发的权益、所有的权益、经营的权益、管理的权益。按4个分开和其他特点，商业地产赚钱可以有多个渠道：一是开发商通过运作项目赚取开发投资利润，二是所有出租商铺赚取租赁利润，三是商铺经营赚取经营利润，四是商业物业管理赚取管理利润。     

土地·金融·消费——房地产新政扫描

今年五月前后，对房地产业界来说，是一个多事之秋，有人更称之为“夏天里的冬天”，之所以这样讲，是因为这期间，一系列法律法规的陆续出台，以及国家有关部门对于房地产政策的一些调整，很容易给人一个信号，那就是国家将严格保证房地产业的健康持续发展，加强房地产市场的宏观调控，房地产“泡沫”可以休矣!     

反索赔：开发商的应对利器

随着世界经济化和中国加人WTO，施工企业“低中标，勤签证，高结算，善索赔”的国际惯例将逐步盛行。在工程项目中，承包商“中标靠低标，盈利靠索赔”已成了经验之谈，承包商通过成功的索赔能使工程收入增加额达到工程造价的10％～20％，有些工程的索赔额甚至超过了合同额本身。开发商如何全     

回顾2003：政策与法规

湖南万和联合律师事务所是经省司法厅批准成立的大型合作制律师事务所。该所介入房地产法律服务领域近十年，曾受理大量房地产诉讼和非诉讼事务，拥有一大批熟悉房地产法律事务的律师，能为房地产企业提供全方位的、高效的优质服务。被省内的一大批房地产开发企     

房地产企业并购中的土地问题

从我国房地产业本身所处的发展阶段和外部环境看，企业并购重组时机已经成熟。目前，我国房地产业正处于从简单粗放向集约规模，从散乱无序到有序专业化，从数量为主到数量、质量并重发展的转变阶段。而从房地产业发展的一般规律看，人均GDP1000美元到3000美元，是房地产业快速发展时期，房地产企业兼并重组的步伐加快，由无序竞争向大企业大集团占领瓜分市场转变，企业整合重组的趋势是企业的规模化、专业化、品牌化。政策上，2003年国务院发布的18号件确立了房地产业在国民经济的支柱产业地位。明确提出：”支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团”。这些都为房地产业的快速整合提供了机会和动力。