土地投机的形成机理及防范对策

土地投机的形成机理1.土地自身的特殊性是产生土地投机的内在因素土地位置固定,使得土地交易不是物物交换,而是一种契约交易,只要签定了契约并予以履行,交易就实现了,这一点正好被土地投机者所利用。土地投资具有外溢性,某地块投资的增加,会带动周边土地价值的增值。而且,从长远来看,土地价格具有不断上涨的趋势。土地这种生产要素自身的特殊性是土地投机产生的内在因素。2.土地市场的不完善是产生土地投机的外在因素对于土地的一级市场,由于各地区市场发育程度参差不齐,地方政府为了追求短期效应,更多地吸取投资,盲目地实行地价优惠政策,竞…     

太原楼市仍在发展中

在全国许多城市楼市持续低迷、交易量萎缩时,太原房地产市场却仿佛身处"世外桃源",仍然是一派红火的景象。新楼盘如雨后春笋般冒出,价格更是不温不火地上涨。但更多人却认为,2009年太原楼市将迎来调整期。     

旧村改造潜力大

近年来,山西省晋城市每年村民建房在3000多户,总户数已达到8万多户,占用耕地面积达到近2万亩.     

太原“黑楼盘”遁形

正"小产权房"等违规楼盘数量骤减,正规楼盘价格上升2013年,山西省太原市接连打出查处"黑楼盘"的组合拳,对"小产权房"等违规楼盘采取的治理措施力度之大,可谓前所未有、史上最严,"小产权房"等"黑楼盘"只得遁形。重拳查处"黑楼盘"2013年11月17日,记者在太原市小店区走访发现,这里随处可见新崛起的各式楼盘,但很多原本同样火爆     

中西部不要从“锦上添花”到“遍地烂花”

国发〔2006〕31号文要求,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让。但在我国中西部经济相对不发达地区,在推进工业用地“招拍挂”时,却显得步履蹒跚,进展缓慢。中西部地区与东部经济发达地区相比,经济发展相对滞后,大部分县市属于国家贫困县,基本以农业为主,     

富力城投资破产闲置地背后

几年前，国有企业的破产资产被看做是背不动的包袱。如今，随着城市建设改造的升级，背不动的“包袱”已变成了抢手的“香饽饽”。     

对土地隐形市场的调查与思考

<正> 土地隐形市场的现状 调查表明,目前土地隐形市场十分活跃,出租、转让现象大量存在,土地资产严重流失。全国大城市每年流失的地租达几千万元;一个县级市地租流失约800—1000万元;一个县的地租流失至少也在100万元以上。而且呈上升趋势,如在1987年,北京某黄金地带营业厅用房年租金每平方米为700—800元;如今则为1200—2000元。据有关资料粗略估算,全国每年约流失40亿元以上。为体现国家土地收益,把这部分收归国家,清理整顿已是迫在眉睫。土地隐形交易的主要表现形式,一是伴随房屋买卖而同时发生的土地买卖交易,大量的土地收益被单位或个人所得,这是土地隐形市场中表现最普遍的一种形式。如太原市某财贸供销单位原以20万元购食品街50m~2店面一套,内部装饰、添置设备厨