浅谈土地储备制度中的几个问题

城市土地储备制度是指受城市政府委托的机构通过土地的征用、收购、置换、转制和到期回收等方式,从分散的土地使用者手中,把土地集中起来,由城市政府统一组织进行前期开发,将“生地”变成“熟地”后,根据城市土地出让的年度计划,有计划地将土地投入市场的制度。     

地铁车站施工风险讨论

本文从地铁车站建设的实际需要出发,以地铁车站施工期风险为主要研究对象,对风险的定义、属性、分类及度量进行认知的基础上,从风险分析的基本理论出发,对地铁车站施工风险发生的机理、风险的识别与监控等内容进行了研究.     

房地产长效机制稳定房价了吗

在构建中央政府与地方政府的多任务委托代理模型和基于预期的供需模型的基础上,本文采用RDiT和强度DID模型,实证分析了中国房地产长效机制稳定房价的效应及其影响机制与路径。从理论上提出以下假设：房地产长效机制下,地方政府对房地产税收的依赖程度,会影响其在房地产部门的资源配置,从而影响房价波动;政策不确定性通过宏观经济和房地产市场,以及地方政府对房地产税收的依赖,对房价预期进而对房价波动产生影响。实证结果验证了本文的理论假设。从短期来看,房地产长效机制不仅使负向偏离均衡的房价回归到均衡水平,也使房价波动幅度大幅减小;从动态来看,长效机制对房价的正向提升作用显著且具有持续性。从区域来看,长效机制对中西部城市的影响更为显著,而对东部一二线城市的影响并不明显。长效机制对房价的影响机制与路径分析表明,房地产长效机制下,政策不确定性是推动房价波动的显著力量,地方政府对房地产税收的依赖程度正向促进了其对房价的影响,相对而言,房地产税收依赖度越高,长效机制对房价的影响越为显著;政策不确定性的存在,使预期成为影响房价的重要路径,地方政府的政策执行强度对供需双方的房价预期具有明显的负向影响,而政策不确定性通...     

我国房地产价格均衡分析及保障机制

经过一个轮回，我们对房地产的关注又一次超乎寻常，不只是因为它对国民经济的拉动和贡献，也因为在进入21世纪，尤其是2004年之后，房地产价格不断以较高的幅度增长，不断刷新城市房地产价格的记录。这样的价格增长是否是一种经济发展中的正常现象？在长期巨大潜在需求的推动下，是否仍然行驶在相对均衡的轨道上？是否在满足效率的基础上，能够保证社会福利的合理分配？这都指向一个问题：房地产的价格均衡。     

绿色建筑相关利益群体博弈分析

作为建筑业的发展趋势,绿色建筑在我国起步较晚,存在较大的成长缺陷,运用价值链理论分析绿色建筑的发展是一个有益的尝试。与一般建筑相比,绿色建筑价值链更长,表现为环境价值链和市场价值链。在绿色建筑价值链中,存在房地产开发企业、政府、消费者、供应商、回收企业等相关利益群体,它们之间的博弈行为结果是“囚徒困境”,导致“纳什均衡”,解决这一冲突最有效的方法是强制下的利益群体间合作。     

基于交易效率和福利增进的城市化一般均衡分析

尽管我国城市化以年均1%的速度强势增长,但在许多城市化问题上,我们的研究仍然面临着困境,尤其是城市化的基础研究。本文从基础着手,重新诠释了城市化的本质,是基于交易效率提升的消费者福利增进。在杨小凯提出交易效率概念后,交易效率成为分析城市化问题的重要工具。对我国城市化问题的分析,应当以二元结构为背景,建立交易效率导向的城市化一般均衡框架。在城市化目标函数的选取上,应当在以价格、数量和收入等构成的效用目标的基础上,引入基本价值判断和社会生活能力等福利增进目标。     

行业协会主导人才培养弥补"订单"缺陷

现行高职院校"订单式培养"模式就是学校和企业之间商定培养合同,学校依据企业特定需求作为教学目的,企业在学习目标的定位上提出相应培养标准,学校按"合同"为企业生产特殊的"商品"--人才.顺应企业要求,学校为培养专门的特定人才而制定一整套教学计划,使所培养的学生满足企业的要求,于是就产生了"订单教育"."订单教育"开辟了职业教育的新思路,给职业学校发展提供了新的空间;同时解企业之所急,降低了企业的人力资源培养成本;提高了职业技术学校毕业生就业率,创造了学校、学生、企业三赢的局面.     

中国经济发展中的道德危机

道德问题是随着改革开放和经济发展逐步暴露出来的,主要体现在信仰、公平、信用、歧视、民主、博爱等方面,道德水平并没有随着经济水平的提高而提高。究其原因,在于我国尚处于体制转轨阶段;新旧道德体系存在冲突和矛盾;我国教育的片面化发展。在法制建设和道德建设之间,道德是基础,是根本。因此,必须加强对道德建设的重视,以教育为基础,加强基础教育和高等教育中的道德建设;以法律手段“硬”化道德准则;构筑道德建设的长效机制。