铜行业竞争情报的收集与分析

本文从冶金行业铜业的特点和特殊性入手，根据竞争情报学的理论，应用产业经济学和系统动力学的研究方法分析该领域竞争情报的特点、种类和竞争情报源，针对不同的竞争情报源探讨竞争情报收集方法和分析方法，最终目的是探索中国冶金行业的竞争情报工作。     

上海城郊化过程中政府的作用

一、城郊化过程的现状国际大都市化要经历向新城市化、城郊化、逆城市化和再城市化四个连续的阶段。一个城市的发展受到向心力和离心力的推动,两种力量的相互消长,导致城市发展呈现阶段性。城郊化是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中以后的一种离心分散阶段,表现为人口、工业、商业、办公业先后从城市中心区向城郊区外迁。自20世纪90年代以来,上海的城市发展过程,开始由向新城市化阶段转向城郊化阶段,是城市建设与开发步入一个新的时期。到2020年,上海要初步建成国际经济、金融、贸易、航运中心之一。近20年来,上海中心城区面积扩大了1.…     

住房贷款利率上调对房地产业的影响

中国人民银行日前宣布,从2006年4月28日起,5年期以上个人自住性住房贷款的基准利率将由6.12%提高到6.39%,个人能享受到的最优惠的下限利率由5.508%提高到5.751%。公积金贷款利率将微幅上调0.18个百分点,其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。公积金存款利率不变。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.39%的0.9倍(即5.751%),比现行优惠利率5.51%高0.241个百分点。具体如表1。对购房者来讲最关心的是,此次央行调息,各商业银行9折优惠有没有变化呢?事实是,各商业银…     

夹层融资——房地产信托的新契机

2003年6月，央行发布121号文件，从房地产企业开发贷款、建筑企业流动资金贷款、消费者按揭贷款等方面，限制了房地产企业的银行融资，使大部分房地产企业转向房地产信托。一时间，信托市场出现了难得的供求两旺的局面。尽管信托业有“200份”等诸多限制，但还是在2003年底出现了井喷。2003年9月，房地产信托计划的发行额才30亿元，到了2003年底，猛增至60个亿；至2004年底，房地产信托计划发行额达到了111．74亿元，比2003年大约翻了一番。     

浅谈房地产固定利率住房贷款

2005年8月15日,央行发布了《2004年房地产金融报告》,报告提及,可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款,使商业银行的贷款收益可以与资金成本匹配。在此之后,不少商业银行十分心动,希望借新业务的推出增加收益,打破目前房贷市场相对低迷的局面。那么,在我国是否具备固定利率住房贷款的生存空间呢?