浅谈房地产企业资金运作与营销策略

房地产企业的整个运作过程包括开发和经营两个部分。“开发”是从创意(设想)——可行性研究——立项——委托设计——招标施工——监理——竣工验收——工程决算——入伙,这一系列活动中的决策和实施,是房地产业取得成功的物质基础。而在“经营”活动过程中,从资金筹措——资金运用——营销策略(包括销售价格、周期、预售折让系数)——销售——资金回收,这一资金运作和营销策略的决策和实施,是影响企业经济效益的重要因素。 房地产投资由于投资总量大,使用周期长的特点,造成与其他行业企业的一条重要区别,就是房地产企业不可能完全依靠企业的自有资金来运作。在     

东方巨龙腾飞——亚运会北郊场馆鸟瞰

距离天安门9公里的元大都上城北的荒凉地上,亚运会北郊比赛场馆已拔地而起。被称为奥林匹克体育中心的北郊场馆,占地31.5公倾,东西的距离相当于两个天安门广场的宽度,建有综合体育馆、游泳馆、田径场、曲棍球场、垒球场和几个球类练习场,还建有医疗检测中心、体育博物馆和武术研究院等,总建筑面积10万多平方米。体育中心的环形道路,像张弓,弓背于北,弓弦在南。上面有高架桥沟通各个比赛场馆。银色的高架桥     

依靠科技进步 建设北京地铁西单站

被行家们称为“太岁头上动土,皇帝心脏开刀”,“头顶鸡蛋壳,肩扛车轮子”的北京地铁西单站工程,位于西长安街西单路口东侧正线下,主体为三拱两柱双层结构,正洞全长260米,宽26.14米,高13.5米,另有5个出入口,两个通风道和一条地下过街道。洞顶至地面的6米复盖层中埋没着煤气、热力、污水、电缆、电话等二十多条管线,最大的管径达1.64米,有的直通中南海,有的年久失修。开挖范围内和覆盖层的地质全部为古永定河冲积扇,泥沙分层夹杂,自稳能力极差。虽然地质情况复杂,     

中国施工企业管理协会召开第二次深化改革转换经营机制研讨会

中国施工企业管理协会于1992年7月15日在辽宁省盘锦市辽河油田油建一公司召开第二次改革研讨会。来自新疆、吉林、山东、辽宁、河北、上海、湖北、天津、四川等省市的有关同志参加了会议。与会者结合当前施工企业深化改革和转换经营机制中的问题,广开思路,勇于探索,发表了意见,提出了解决问题的思路。