我国区域建设用地数量配置与资本流动关系研究——基于生产要素边际报酬省际面板数据的实证分析北大核心CSSCI

研究目的:分析我国区域建设用地数量配置与资本流动的关系。研究方法:统计分析法、计量模型法。研究结果:(1)区域地均资本存量对建设用地边际报酬具有正向作用;建设用地边际报酬对资本存量边际报酬具有反向作用;资本存量边际报酬对资本净流入具有正向作用。(2)由地区间差别性的建设用地数量配置所导致的资本存量边际报酬差异对资本流动的推力仅在东、中、西部地区间发生作用,未对各地区内部资本流动产生显著作用。研究结论:我国中、西部地区相对丰富的建设用地数量,使其地均资本存量增长较慢,致使建设用地边际报酬增长较慢,资本存量边际报酬降低较慢,导致东、中、西部地区资本回报率呈现出趋同发展的趋势,从而使得资本改变了长期以来反向流动的格局,驱动资本从东部向中、西部逐渐流动,资本流动方式向符合新古典主义增长趋同的方向发展。     

“两规”协调衔接三步走

一直以来,城市总体规划和土地利用总体规划(以下简称"两规")的协调与衔接问题备受关注.到底该怎样协调与衔接?笔者从编制思想、规划体系、技术规程三个方面进行了分析和思考. 第一步:统一编制思想 "两规"都是空间规划的主要组成部分,作为我国在土地空间上设立的两大法定规划,各自内容庞杂多样,在指导思想、规划重点、规划方法及研究深度、实施状况与规划地位等方面存在较大差别.     

征地制度改革再思考

近几年,各地在征地过程中暴露出来的矛盾和问题越来越多。据有关资料显示,在经济发达地区,土地征用、土地出让和市场交易三者的价格比已达到1!10!50。一是征地规模偏大。建设项目越多,土地征占越多,政府利益越大,一些地方上项目、搞建设就征地,甚至强征强占农民的承包地。二是征地范围过宽。征用农民集体所有的土地没有严格区分是否是公共利益的需要,一些经营性项目依照公益项目低价征用方式和补偿标准,在“国家建设”的名义下,农民“的命根子”变成了开发商“的钱袋子”。三是土地增值收益分配严重不合理。不少地方征用农民土地后对农民的…