2007年上海写字楼产品预测

市场需求差异化明显不同区域和城市的写字楼发展呈现分化态势。一个区域和城市的写字楼需求旺盛程度与当地的宏观经济发展状况密切相关。     

德国新型住宅节能理念与技术

德国是一个环保意识非常强的国家，住宅节能技术的研究与应用，不仅仅是出于经济利益的考虑，而是为了根本上减少能耗，节约能耗费用，减少CO2等有害气体排放量，减轻全球范围内的温室效应，以保护人类生存的环境。德国政府将节约能源、环境保护作为一项基本国策，宣布逐年减少二氧化碳气体的排放量，2005年二氧化碳气体排放量相对于1990年的水平减少了25％，住宅节能工作在这方而起到了很大作用。     

节能的“短板”

中央大力号召住宅节能一年来,随着政府部门的全力推广和国家住宅节能标准的提高,整个建筑设计行业、建筑技术设备研发及生产行业,以及地产开发行业都开始高度关注建筑节能。     

控制建筑整体能耗 德国的建筑节能

2005年,国家对汽、柴油进行了5次政策性调价,汽、柴油价格每升上调了0.70元左右。据说,有的私家车主在汽油调价时,突击买了1000升93号汽油。另一种极端的办法是“少开车”甚至有车主表示,一旦93号汽油突破5元/升,将考虑把车卖了。这种现象,在能源危机的今天,并非个别。从世界范围来看,能源危机加剧。而中国能源需求与供给之间也存在着巨大矛盾,节能成为中国经济发展的重要问题。因为建筑能耗约占全国总能耗的1/3,所以建筑节能得到了国家及政府的极大关注。一时间,各种政策、法规、规范相继出台,“节能”、“节约型社会”、“生态节能建筑”也成为媒体上出现的高频词汇。德国的建筑节能体系、节能技术在欧洲以至全世界都处于领先地位,笔者旅德学习工作14年,对其建筑节能的政策体系和技术措施有专题研究,现将其作简单的介绍。     

分析国外全装修商品住宅的标准

日本的大众住宅分别制定了“住宅性能标准”、“住宅性能测定方法和住宅性能等级标准”以及“施工机具标准”、“设计方法标准”等。     

欧洲富豪住什么样的别墅？

欧洲最贵的豪宅在哪里？这是很多人非常感兴趣的问题。 欧洲由于其悠久的历史发展和深厚的文化底蕴。使其对豪宅的价值观点与中国目前对豪宅的看法有很大差别。     

德国建筑节能政策体系和技术措施

建筑供暖和供水消耗的能源占德国能源消耗总量的三分之一左右,因此德国十分重视建筑设施的节能,并采取了许多卓有成交的措施。目前德国的建筑节能体系、节能技术在欧洲以至全世界都处于领先地位。     

写字楼 从聚集向多元化发展——2005年北京、上海、广州三地写字楼供需及发展趋势分析

从国外的相关经验来看,在一个国家或地区人均GDP未达到3000美元之前,写字楼聚集的商务区域均出现在城市中心区域,而在人均GDP从3000美元增加到10000美元这段时间内,整体城市功能进入扩张阶段。而北京、上海等城市的人均GDP已逐渐超过3000美元,因而写字楼空间布局从中心向郊区分散的发展趋势并不是简单的办公场所的差异化,而是写字楼聚集区域以及建筑形式等多方面向多元化的发展。     

用专业理念引领商业地产开发

您可以游刃有余地开发住宅但您却未必能够掌控商业地产因为这里有一条与城市经济发展紧密相关的生物链,有一种商业地产与生俱来的专业理念     

节能的秘密——以合肥大剧院为例

生态节能技术并不神秘。如果说有秘密，最大秘密则在于，如何通过新技术和成熟的常规技术间的巧妙组合．尽可能达到节能与舒适度兼顾的双重目的。