土地储备制度与城市开发

土地储备制度的实施所谓土地储备制度是指由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，通过收回、收购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。土地储备制度以政府垄断土地一级市场为前提，以土地市场为依托，以土地储备机构为载体，建立规划高效的土地使用权“收回（收购、征用）-储备-开发-出让”的运行机制，使土地储备成为政府加强土地宏观调控的重要手段。相当一段时期，我国土地供应制度存在游戏规则混乱现象，城市存量土地虽然…     

城市开发中的博弈类型

博弈是指参与竞争的一些独立决策的个人、组织即博弈者面对一定的环境条件 ,在一定竞争规则的约束下 ,从各自容许的策略中选择有效的策略 ,达到以谋略取胜的思维与较量的行为过程。在市场经济的研究中现在已经广泛地引进了博弈概念 ,促进了经济理论研究的发展。城市开发也是经济活动 ,开发的管理、工程项目招标、土地管理营销等等博弈行为比比皆是。文章指出 ,用博弈论的方法研究城市开发问题有相当积极的意义。     

上海城市规划体系革新的理性轨迹与跨区域比较

一、规划编制体系按照《城乡规划法》(2007)对"规划区"的规定,可以预见将会有更多的城市将规划区定位为整个行政区范围。这将带来两方面的变化,一是次区域规划更多地出现于规划体系中,且作用逐渐增强;二是由于规划局管理幅度的加大,以前散乱的各类规划需要适度整理,当前国内众多城市已经开展的规划管理单元等新的中间层次规划管理平台将发挥重要作用。     

用博弈论分析深圳梧桐山隧道利用BOT项目建设管理的问题

连接深圳盐田区与深圳市区的梧桐山隧道是采取BOT模式建成的大型市政交通工程。BOT模式招商投资 ,政府与开发商之间实质是合作博弈的关系。因此 ,原则上 ,此种模式不宜运用在垄断型公共基础项目的建设上。政府应多分析预测 ,避免决策失误。同时政府与开发商之间应有一个强调互利、公正、公平的约束协议。梧桐山隧道的建设和管理是一个深刻的教训     

空港物流园功能区块布局

通过对国内外空港物流园区功能与产业效应的研究,探讨了空港物流园区的功能体系,并结合对空港及物流园区各功能区块之间的相互关系和交通组织的分析,提出了空港物流园区的功能布局模式。