制度变迁中的中国农地产权的性质:一个历史分析视角

自我国农村社会经济转型开始至今,许多有关农村制度变迁与合约选择的文献对此进行了相关研究并深深影响了学术界、决策界对家庭承包制、农业生产合作社的判断.本文对此进行了严格的理论评析.交易成本不仅产生于信息不对称所造成的委托代理,也产生于人们所缔结的合约结构或所选择的组织形态不能与产权的多重属性达成必要的一致.与流行的观点不同,本文认为,农村集体产权或集体(合作)经济组织仍然是可选择的.在此基础上,本文概要性地比较了农村人民公社的集体产权与联产承包制下的集体产权的各自特征.     

我国农地产权制度研究述评

针对理论界对我国农村土地产权制度的研究现状,文章首先系统总结了我国农地中存在的几个问题及其争议,接着概括并评价了改革的三种思路和方向,最后简析出几点改革建议和研究立场。     

订单农业:违约、风险与治理机制——基于E-R模型的天津市国宗梦得合作社的分析

在我国转型过程中,由于市场机制的不健全以及转型前后体制制度之间的不耦合,使得市场经济主体利用制度漏洞违反合约,造成交易过程中的违约和高风险。尤其是农业产业化订单合同中的农户一方主体存在严重的违约动机。文章在E-R模型的基础上,实证分析了天津市国宗梦得农副产品配送合作社合同中订单农业的违约问题解决机制,建议必须从农户自身的选择性偏好入手,建立一套完备的契约选择机制,从根本上解决农户违约行为,引导农户和企业自身积极主动地走向履约之路。     

组织缺失、不完全市场与农地合约

由于农村集体经济组织的缺失,我国的土地市场不是完全竞争的,农村土地流转合约表现为农户、地方政府与土地开发商三者之间的"个性特征的竞争",即人们更多地利用关系、权力、地位、金钱或者别的什么来竞争"土地租金"。只有建立符合集体经济利益的合作经济组织,并使之成为独立的预算中心和利润中心,弥补缺失的集体产权主体,取消地方政府在土地交易市场上的垄断权力,才能真正实现土地的流转价值,保证失地农民的正当利益。     

制度变迁中土地产权的性质与合约选择:一个有关合作经济的案例分析

This paper discusses an evolutionary process of rural collective property rights or agricultural cooperation economy in detail. We convince that both the evolution of the household contract system and the rural cooperation economy in the market elaborate the key position of property rights’ multi-attribute in the formation of contract structure and organization shape. If there were strong externality between several elements of household, the collective property rights should be chosen. __________ Translated from Guanli Shijie 管理世界 (Management World), 2008, (6): 61–67, 94     

天津市“以宅基地换房”的农村集体建设用地流转新模式

研究目的:探索农村集体建设用地制度改革的新模式。研究方法:案例分析法。研究结果:天津市"以宅基地换房"模式实现了农村土地和资金的"双闭合",提高了土地的利用效率,构建了新的投融资体制。研究结论:天津市"以宅基地换房"模式在城郊结合部具有一定的推广意义。