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一、国家土地制度改革的宏观背景改革开放33年以来,在经济高速发展的同时,也消耗了大量的土地资源。土地利用结构不合理、产出效率低,粗放的土地利用方式已难以为继,土地资源供需矛盾日益凸显。目前,我国土地管理面临三重挑战。一是建设用地供需矛盾突出。国土资源管理部门虽然加大了供地力度,但由于投资拉动下的经济建设势 相似文献
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“按揭”一词来源于香港地区学者对英美法中mortgage的汉译(粤语音译),它是发达国家和地区广为流行的一种融资购房方式。随着住房的商品化,自20世纪80年代起,与我国香港楼花按揭颇为相似的商品房预售按揭开始在内地流行。 相似文献
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一、住宅小区物业管理中行政监督管理体制的确立物业管理是指业主委托专门的机构和人员,依照合同和法律规定,对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地,以经营的方式进行管理,对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一 相似文献
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"房地合一"的原则,即地流转时房随之流转,而房流转时,其占地范围的地也随之流转。土地和房屋天然的不可分离性,使得房地合一的模式成为集体建设用地使用权流转制度中无法回避的问题,也成为学 相似文献
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按物业服务的公共产品属性处理物业管理纠纷 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,全国各地的物业管理纠纷普遍呈上升的趋势,有的矛盾甚至日益激烈。例如:2004年,重庆市南岸区金龙港湾小区的部分业主因不满意物业公司的服务,拒交物业管理费。物业公司也因收费减少,不得不减少工作人员,降低服务质量。如此恶性循环,双方矛盾越来越深。为此,小区开会以2/3多数业主通过决定由小区业主委员会暂时对小区物业进行自治管理, 相似文献
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登记制度是各国物权法律制度的重要内容。我国商品房预售合同登记,是商品房预售管理的一部分重要内容.建立商品房预售合同预告登记制度和加强商品房预售合同的风险管理,对于维护和保障当事人的权益,具有极其重要的意义。 相似文献