新常态下我国房地产回调对经济增长的影响效应

近年来,我国房地产回调与宏观经济新常态并行,房地产主要指标与GDP增速的波动特征相似.本文构建自回归与误差修正模型,反映房地产与经济增长之间的短期影响与长期均衡动态关系.实证研究表明,我国房地产对GDP具有显著的弹性影响与长期均衡作用.自房地产显现回调以来,房地产投资与房价仍然是影响经济增长的先行指标,且短期影响显著增强;但商品房销售对经济增长的短期影响明显减弱.从长期来看,房地产信贷和土地成交价与经济增长之间具有长期均衡关系,其影响系数较大.同时,房地产与经济增长的长期均衡关系发生偏离的调整速度明显加快,这有利于宏观经济运行保持平稳性.     

论先合同义务及其对交易安全的保护

<正>从合同之债的历史发展看,为周全保护当事人的利益,债的效力范围一直呈扩大趋势,这不仅表现为债的效力突破相对性扩及到当事人之外的第三人,而且在当事人之间债的内容也不断扩张。在当代各国合同法中,当事人不仅在合同生效后,在合同生效前的缔约磋商阶段就开始负担义务,即     

诚信原则本源探析及现实审视

诚信原则是一项重要的民法制度，其适用于整个民法领域，调整民事主体行使权利行为和履行义务行为，在物权法和债法中均有体现。诚信原则在法制史上有其渊源，学们对诚信原则的本质有诸多看法。但诚信原则法律化不符合经济学原理；诚信原则不但与经济人假说，而且与实在法有矛盾，还与严格规则主义有冲突。因此，应对诚信原则给以必要的反思，以利于现实应用。     

行政附带民事诉讼刍议

行政附带民事诉讼目前在我国立法上仍处于空白状态,在理论界和司法界却争议不休。有必要从司法实践和理论两个方面入手探讨行政附带民事诉讼的可能性以及其特点、构成条件及适用范围。