船舶融资租赁财务定价问题分析

船舶融资租赁是解决航运企业融资困难的有效途径,而定价问题是该项业务开展的关键。利用净现值法的财务决策模型,分别从出租人和承租人的角度对船舶融资租赁财务定价展开讨论,为出租人和承租人能共同接受的租金计算提供依据,提出有效确定必要报酬率在船舶融资租赁定价研究中值得重视。     

建筑色彩中的经济学元素

改革开放30多年,随着城市建设的快速发展,城市建筑出现了翻天覆地的变化.生活在大城市的人们,都会有"人是物非"的感觉——建筑的寿命比人的寿命更短.刚建设不久的房屋,很快被淘汰;很时尚的建筑色彩,没多久就被重新装饰.这种现象,一方面反映了伴随社会文化形态多元化、商业化而不可避免的更新需求,另一方面也暴露出建筑设计在理念上整体缺乏远见,类似于明星代言广告的建筑色彩,在商业经济背景下不断被"喜新厌旧"所抛弃.事实上,随着摩天高楼林立,城市成为冷冰冰的水泥森林,建筑色彩在这样一个大背景之下,只留下很小的选择天地.盲目跟随国际大都市的趋向受到了越来越多的质疑的时候,更多的城市规划师、设计师开始重新审视城市色彩这个内涵丰富的概念了.     

船舶投资项目决策中折现率的选择

在以权益现金流净现值法为基础的船舶投资项目决策中,折现率的选择十分重要,本文从项目风险处置方法的角度出发,探讨了无风险报酬率、基于风险收益模型的必要报酬率、基于风险叠加模型的必要报酬率三种折现率在船舶投资项目中的应用。