案例研究:对含有石棉的商业大厦的价值评估

1.估价对象:目标资产为了简化该案例,本文仅考虑了建筑物本身——一栋建于1980年的商业办公型机构建筑。该大厦可租用面积占地将近20000平方英尺,位于一个中等规模大的俄亥俄州(有40000人口的)城镇。该城镇不仅包含了稳定且保持不断增长的基础性产业,并有6家《财富》杂志评选的全球500强的公司的总部坐落于此。当前的房产业主们希望能够通过资产评估来帮助他们判断是否继续拥有这项房产或者将其卖掉,而这本质上就是一项投资决策。     

英汉语中社会称谓系统探讨

主要是介绍了称谓系统里面的一个特殊的方面:社会称谓系统,并从社会文化和语用观点解释了英汉语中社会称谓系统的不同。从文化上来说,社会称谓反映了一个社会的社会文化背景,语言和文化有着紧密地关系。从语用学上来说,一个特殊社会里的人在一个多面的特殊情境里选择合适的称谓的时候,往往把一些特殊的因素考虑进去。社会称谓系统涵盖语用情景的各个方面,例如人际关系得变化,或者参与者的角色的变化都会导致称谓的变化。