“国进民退”是历史倒退吗?

正曾经在中国诸多产业中充当领头羊的的民营企业纷纷"臣服"于国有企业。能源、钢铁、航空、地产等行业,正在上演着新一轮"国进民退"的大戏。国企、民企,他们究竟该以怎样的一种方式相处?"国进民退"是进还是退?正方王珏林(住建部政策研究中心副主任)什么国进民退,什么央企搅乱房地产市场秩序,什么央企哄抬地价、推高房价的质疑,都是那些大开发商故意炒作出来的,是因为它们实力上拼不过大型国企或者央企,所以故意散播这样的言论,误导舆论。     

中国商业地产热中的冷思考

<正>万达、恒隆、中坤、今典、凯德、首创,谁才是中国商业地产的"大哥大"?华润、世茂、光耀东方,谁能最先跻身中国商业地产第一阵营?2012年3月24日,本年度声势场面最为宏大的"中国商业地产行业发展论坛"盛大召开,上述企业高管齐数亮相,头脑风暴之余,一场商业地产的排名之争也就此拉开。作为本次活动的联合主办方之一,《安家》全程跟踪了本次论坛,并独家专访了出席活动的政府领导,以及上述企业的参会高管。     

小产权房“扶正”生死局

小产权房,虽然一直屈身"小三"的身份,而且也时不时被有关部门突击"扫荡",但是其生命力却惊人的顽强。今年初,国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择"小产权房"问题相对突出的城市,开展"小产权房"的试点清理。日前,北京市昌平区郑各庄村违规大量建设小产权房,单套"四合院"高达5000万元的问题遭曝光,这引起有关主管部门的高度重视。国土资源部再次重申:小产权房不合法,要试点清理,井责成相关部门查处"天价"小产权房。小产权房清理工作步步推进,3月27日上午,国土资源部、交通运输部、铁道部、水利部、环保部、住房城乡建设部等六部委的主要负责人一起重点讨论了小产权房的违规违法用地问题。《安家》从国土资源部相关人士处了解到,试点治理小产权房政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜绝小产权房的继续发展,再分情况治理已售的小产权房。一石激起千层浪,针对小产权房的清查、封杀,各方争论激烈。60多亿平方米规模的小产权房能否摆脱尴尬的境地?小产权房暧昧的生存状态又将作何交代?产权虽小,问题却很大,不管是清理还是转正,未来都必将面临一场攻坚战。     

上市公司绩效评价问题研究——基于吸引子传播聚类方法的分析

上市公司的绩效评价结果是公司利益相关者关注的主要问题和决策的主要依据,其不仅为利益相关者将企业要素向企业资本转化的过程提供了决策依据,也为企业资本转化为有效的企业产出提供了决策依据。将吸引子传播聚类方法用于上市公司绩效评价,能够克服传统方法的不足聚类质量低等缺陷。只有以市场竞争为前提,利润刺激才能激励经营者对于"努力"和"投入"的增加。上市公司应当关注企业自身核心竞争力的形成,应当结合自身情况制定战略决策,应当审慎地考虑多元化战略。     

海外房产觊觎北京买家

正北京春季房展会因为国内楼市的萧条而被显著"国际化"了。前来观展者仿佛不是为了在北京买房,而是在美国、加拿大、澳大利亚、瑞士、西班牙,甚至拉脱维亚、毛里求斯、马耳他等世界各地的项目前挑选投资和度假目的地。相比起国内开发商和200多个北京销售项目的意兴阑珊,2012北京春季房地产展示交易会,成为海外项目扎堆报团、抢占市场的火热平台。据北京房展组委会国际部总监     

从心理所有权视角探讨国有企业人力资源管理

国有企业只有对员工进行有效激励,才能解决企业人力资源管理中存在的问题.传统的激励方式—员工持股不一定对员工产生满意的激励效果,而建立员工的“心理所有权”能使其真正地从心理上对企业产生“拥有感”.企业管理者应建立“心理所有权”意识,使员工将“主人翁意识”融入到企业文化建设中,从而建立“以厂为家”的归属感.     

“地”二代上市

25岁时,王石还在兰州读大学,冯仑辞职下海成立公司,杨国强还是一个水泥工……在这个年龄,父辈们此时可能刚刚起步,而如今,他们的下一代已经逐步上位接班。今年春天,号称"地产2.0们"的地产富二代接班的话题再次引爆社会关注。自此,众多房地产企业也正式开始迎接"2.0时代"的来临。曾经挥斥方道,书写传奇人生的一代地产大佬终究要面对廉颇老矣的社会现实,退出这个人生辉煌的舞台是他们的最终归宿。历史的大幕正在转换,新的主角已然登场。     

当下房地产政策需要调整吗?

正限购两年多,房地产调控初见成效,但是为了吸引刚需入市,各地都在试探性的出台所谓的刺激性政策,这种政策与国家三令五申的调控决不放松是不是相违背?当前楼市真的需要刺激吗?正方:董藩(北京师范大学房地产研究中心主任)地方党政领导纷纷暗中约谈开发商恳求买地救市救政府,甚至公开采用买房给补贴等急救措施,并演化成全国趋势。     

刘东新 地产整合设计服务领跑者

在瀚目建筑设计公司总经理刘东新看来,任何设计都不能脱离市场,真正优秀的设计公司是能够通过产品设计帮助开发商实现营销的目的,通过对市场、客群、项目发展前景做出研究分析,帮助客户佐证项目定位的同时,还能从设计方面制造并强化产品的优势卖点,增加产品的竞争力,只有这样的设计公司才能在未来房地产竞争格局中占有主导地位。     

成交量上升意味着楼市回暖?

7月原本应是楼市淡季,但从不少城市的楼市成交量来看,似乎并无降温之意,不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续"高歌猛进",南京等城市的"日光盘"再现,更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。同样的成交量上升,却被不同的人解读出不同的结果。成交量上升是不是意昧着楼市回暖呢?