金融危机下住宅消费模式影响因素分析

本文以广州为例,使用Logit模型分析了金融危机下影响两种住宅消费模式的潜在因素,研究结果表明,即使在金融危机下,大多数人仍然首选买房,而性别、原来的消费模式、家庭收入和家庭人口教这些因素均会影响到住宅消费模式的选择本文的结论是财富效应和收入效应在住宅消费模式选择中都起着非常重要的作用.     

企业加强内部控制建设研究

在现代企业发展环境中,企业需要在新的市场发展环境中加强内部管理的控制效率。但是,当前我国企业在内部控制建设上仍旧存在一定的不足和问题,使得内部控制流于形式,没有真正发挥实质性的作用和效果。在本文中,笔者将针对现状提出信息建设问题、组织建设问题以及内外协同控制问题这三个问题,并有针对性的提出解决的措施与方式,提升企业内部控制建设的效率和效果。     

浅析存量房交易计税价格监管问题

存量房交易中的计税价格监管是一个困扰征管机关多年的难题,而且长期被社会各界所忽略。随着物业税开征的临近,该问题的解决对推进房地产税制改革具有越来越重要的意义。在分析现行的存量房交易计税价格管理制度缺陷的基础上,提出了较全面的新的监管方案。     

加息、提首付、延长征税期哪个板子让房价更疼？——“明天，我们能否住得起房？”之“房贷税收篇”——房价调控企盼切中要害

央行规定，自4月28日起，一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，5年以上长期贷款基准利率也从原来的6．12％上调至6．39％，下浮10％优惠后的利率水平为5．751％；公积金贷款则相应上调0．18％，1-5年（含5年）利率由3．96％上调到4．14％，6-30年（含30年）由4．41％上调到4．59％。     

高职校外实训基地信息化管理初探

本文从提升高职院校人才培养质量角度出发,提出了实现校外实训基地信息化的具体方法和需要解决的问题。     

解决住房购买力问题的国际经验借鉴

随着经济全球化的发展,由高房价衍生出的住房购买力问题已经成为一个世界范围的难题。近几年国内房价持续大幅上涨,加上贫富两极分化加剧,中国也正面临严重的住房购买力危机。本文从国际化视角描述了住房购买力问题的全球化,阐述了其产生的原因,重点分析了不同国家衡量住房购买力的标准,评价了相关政策的执行效果及其对中国的启示。     

房地产经纪服务模式比较研究——基于消费者视域

通过改进SERVQUA模型,利用联合分析方法比较了消费者对传统模式、美国MLS模式和新兴的互联网服务模式三种房地产经纪服务模式的偏好状况,并模拟了市场占有率。研究结果表明,消费者最看重房地产经纪服务的可靠性和价格,但价格偏好并不是越低越好。理想的服务产品兼具三种模式的特点,要满足消费者的需求,需要融合不同的服务模式,互相取长补短。从市场占有率模拟的结果来看,消费者更偏好美国的MLS模式,该模式可能会成为我国未来房地产经纪服务模式的主流。     

构建村民自治管理中心的设想和建议

随着村民自治在农村的推广普及,农村基层党组织对村委会的监督控制功能在不断弱化,尤其是城市化的迅速发展对新农村建设提出了更高的要求.面对城市化进程中"村改居"产生的众多社会经济问题,构建村民自治管理中心具有强化农村党组织对基层的管理功能,推动农村党组织扁平化和社区管理制度化的重要实践意义.     

房地产经纪服务模式比较研究——基于消费者视域

通过改进SERVQUA模型,利用联合分析方法比较了消费者对传统模式、美国MLS模式和新兴的互联网服务模式三种房地产经纪服务模式的偏好状况,并模拟了市场占有率。研究结果表明,消费者最看重房地产经纪服务的可靠性和价格,但价格偏好并不是越低越好。理想的服务产品兼具三种模式的特点,要满足消费者的需求,需要融合不同的服务模式,互相取长补短。从市场占有率模拟的结果来看,消费者更偏好美国的MLS模式,该模式可能会成为我国未来房地产经纪服务模式的主流。     

农业承包制与工业承包制的比较研究

要阐释工业承包制失败的内在机理,需要从不同角度、不同层面比较农业承包制与工业承包制的差异。在制度变迁方式、制度的稳定性、公有生产资料的性质和数量以及利益驱动机制、冗员负担等方面,农业承包制与工业承包制都存在较大的差异。而正是这些差异的存在导致了农业承包制的成功和工业承包制的失败。