论引入空置率分析房地产市场的实现过程

正空置率作为房地产市场分析指标体系中的一分子,在中国实践中却一直处于理论研讨阶段,可能有两方面的原因:一是统计局或住建部等政府部门尚未对空置率有明确的定义和成体系的数据统计,导致空置率在数量分析时"无米之炊"。二是空置率的应用较为复杂,在不同的定义下,既可反映市场整体的供求关系,也可表征市场泡沫和投机程度,在使用时有较多的限制条件。以下笔者将从空置率的定义分类、统计方法、实践应用三方面发表一些     

食品包装色彩之规则——设计“古龙”牌系列罐头有感

商品的包装形形色色，浩如烟海。当我们步入百货商场，首先映入眼帘的是斑斓绚丽的色彩世界，犹如姹紫嫣红的百花园，使人眼花缭乱。色彩真是一个令人心驰神往、使人着魔的艺术世界！色彩是包装装潢先声夺人的主要艺术语言，较之构图、造型更具视觉冲击力，更具抽象性格特...     

房价成因分析与预测方法

2008年金融危机之后,房企资金来源中FDI(外商直接投资)占比呈现快速下降趋势。反而是在"国内4万亿投资"激励下,国内银行贷款大幅增加,一时间成为房企重要资金来源     

新兴市场与发达国家房价对比分析与借鉴

房价问题一直是中国社会最关注的焦点问题,不仅因其关系国计民生,还因为其市场运行规律难以把握,未来涨跌走势不易控制。中国房地产市场发展历程短,真正意义上进入完全市场运行仅有16年,这让市场研究缺乏有效的数据样本。面对高涨的房价,国家持续加码地产调控,但中国房价却出现越调越涨的"怪象"。在社会各     

江西抚州水利风景资源保护与利用调查

调查抚州市水利风景资源分布的现状,构建该地区水利风景资源数据库。依据《水利风景区评价标准》（SL 300-2013）,进行实地调查、查阅资料及评分,分析抚州市水利风景资源各项指标。结果表明,总体评价分达到150分及以上的共26处,占评价总数的28 %;总体评价分在120～150分的共32处,占评价总数的 34 %;总体评分低于120分的共35处,占评价总数的38 %。抚州市水利风景资源总体状况良好,应积极采取相关措施加大其保护与利用,发挥其更大效益。     

十字路口的中国房地产

正近期对房地产市场未来形势的争论较为激烈,出现了一些看空楼市的观点,列举一二:依据杭州部分楼盘降价20%判断房价出现拐点(个别楼盘不能代表整个市场,局部市场涨跌或短期内的价格波动不能作为趋势判断依据);依据兴业银行暂时停办夹层融资判断银行调整房地产信贷政策(随后传闻被澄清,银行并未调整信贷政策);依据房价收入比判断中国泡沫远大于美国(人口密度和市场阶段不同,房价收入比不具有可比性);依据兴润置业     

乌沙河望城段河道治理工程生态防洪堤设计

乌沙河(望城段)河段治理旨在补齐乌沙河流域防洪短板,完善南昌市北城区封闭防洪体系。为恢复治理河道防洪、排涝及生态景观属性,基于“自然河道设计”理念,从河道整治、新建防洪堤、生态修复等方面对治理措施进行详细论证分析,优选联锁式生态混凝土护岸和网格植草护坡、生态混凝土护坡和生态袋护坡堤型结构。设计方案具有良好防洪、排涝和生态修复功能,可为生态河道治理和人水和谐环境友好型城市建设提供参考。     

房价形成机制与定量分析初探

本文探讨了房价形成机制,认为供求关系决定房价,基本面、资金面、政策面等各种影响因子通过影响有效需求和有效供给最终实现对房价趋势的作用,形成房价波动和周期规律。在此理论基础上,利用实证数据对房价定量分析模型进行研究,论述了"房价是供求比的函数"的推导过程和逻辑关系,为今后房价分析模型的研究抛砖引玉。     

中国商业地产未来发展三大猜想

正中国商业地产市场正在经历冰火两重天的历史盛况:一方面,2013年底万科第一个大型商业综合体落户北京,中海、保利、华润、绿地、龙湖、SOHO中国等房企都在积极投入商业地产并增加自持物业所占比重,主流地产商集体看好后市的理由是否充