商品房降价补差广告效力及纠纷防御探析

近年来房地产市场走势低迷,消费者持续观望,对此全国多家楼盘打出"降价补差承诺广告"来吸引消费者。本文从法律和社会治理两个角度探析其法律效力及纠纷防御。在商品房销售广告和宣传资料中仅仅出现"降价补差承诺"类似字样而没有具体说明的认定为要约邀请,具体明确阐明承诺实施方案的认定为要约,以保护消费者合理信赖,均衡双方利益,促进商品房市场的健康、有序、诚信发展。