成果更需严把关——关于加强土地估价报告质量监管的思考

土地估价报告是土地估价师的工作成果,是全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件,是给委托估价方的书面答复,是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。一份合格的土地估价报告,应该是对估价对象登记和权利状     

土地执法难问题

土地执法难是目前困扰土地管理工作的难题,也是削弱依法行政的客观因素。究其原因,有土地管理法律、法规的不够完善,也有政府行为和权力因素的干扰,还有人们普遍对土地违法意识的淡漠等原因。土地执法难在哪里１执法力量不足———难发现。土地管理工作的关键在基层...     

关于民间借贷的不动产抵押登记申请不予受理之实务评析和意识矫正

以民间借贷的名义或超出民间借贷的范筹而发生的违法行为,与民间借贷有着本质区别.民间借贷在社会融资体系中具有根基性,不应该被金融机构繁盛与繁荣的景象所蒙蔽,而予以歧视或其他不公平的待遇.本文指出了登记机构由于对国家规范理解不透彻、不细致而对某些种类的民间贷款抵押申请不予受理是违法行为;辅助性地分析了相关规定的内在涵义;正拳清源地分析了非法与不合法、合法和不违法因为主体变化而变幻的内涵;从产生机理上分析了法律与自由的关系.总之,由浅入深、层层深入、循序渐进地"还清"了民间借贷的本初自由面貌,力求使登记机关清醒认识、积极依法行政.