土地估价实务中地价指数求取方法探讨

针对土地估价实务中的地价指数预测方法展开研究和讨论。以湖南省株洲的商业用地的地价指数为研究基础,运用GM(1,1)灰色系统理论模型,预测该地区未来某时点的地价指数。最后得出结论:GM(1.1)灰色预测模型对株洲市的地价水平的拟合度高,能够较好的反应当地的经济和水平,在土地估价实物工作中具有很高的应用价值。     

限购令环境下基于灰色预测模型的地价预测

在限购令的环境下,以湖南省长沙市的城市住宅用地的地价水平为研究基础,运用灰色系统理论GM（1,1）模型,预测城市住宅用地的地价水平的发展趋势,从而得出相应的结论并为土地管理部门和房地产商提供参考。最后得出结论：近期长沙市住宅用地价格回落的可能性较小,并且还存在小幅上升的可能。