房企再融资谨慎开闸

一方面是"长效机制"尚未呈现轮廓,另一方面地方债务危局却越来越频繁见诸讨论。房企再融资政策出现松动之际,稳增长与控房价的矛盾再次浮出水面。未来政策走向如何,至今仍扑朔迷离,而最有可能从中受益的大型房企也普遍抱以谨慎乐观的态度。自8月1日晚间新湖中宝(600208.SH)披露非公开发行预案预示房地产再融资开闸后,房地产上市公司陆续出炉再融资方案,并于近日集中爆发。市场普遍反应是,目前房企再融资政策似乎呈现"明紧暗松"的态势。     

深圳祭出“限涨令”

2月末以来深圳"限价令"的升级重申,当时就被视作是新一轮地方落实"国五条"细则的开始。正如本文所料:3月25日,广东省率先转发国务院17号文,成为全国首个令国五条落地的省级行政单位。据深圳当地一名官员表示,各地方政府酝酿的新一轮调控细则,其严厉程度可能会超过很多人的预期。     

地产信托分水岭正在形成

地产热不热,可以看信托。2013年以来,"国五条"及各地细则轮番轰炸,供地量、成交总价却屡创新高。真真假假之间,地产信托可以给分析者提供很多观察的视角。二季度已经开启,一个显著的事实是:地产信托已经站上了分水岭。     

“钱荒”震动房地产

虽然最终平息为一场茶杯中的风波,无论是金融业还是实体经济均安然无恙,但这次突然袭击中国金融行业的"钱荒"事件更像一次警告,甚至是未来风暴的预警。6月下旬,一场突如其来的"钱荒"洗礼资金市场,并开始在金融、地产、大宗商品等资金密集型行业持续震荡。央行主导的货币政策和流动性格局是否已然发生深刻变化?房企也会面临可怕的"钱荒"吗?央行的批评与转向6月20日,银行间隔夜拆借利率     

房企出海的短攻与长策

万科、万达、绿地借壳香港资本市场,中小房企在港首次公开募股热潮方兴未艾。中国房地产企业在今年上半年又再度掀起一股"出海潮",其根本目的仍然剑指融资。     

房地产基金:谁来敲响预警钟声?

系列调控政策令地产开发商资金管道被动收紧,这对于房地产基金正是市场机会所在。权威数据显示,2012年内为房地产项目融资的房地产基金出现井喷式增长:截至目前,仅深圳一地正在运转的房地产基金就有2100家,注册地在天津则有近1000家。