土地市场对房价的时效影响研究--以广州市为例

在全国范围内房价出现持续上涨的同时,广州市的房价却出现了阶段性平稳下降的现象.鉴于土地市场是影响城市房地产价格最为重要的因素之一,通过采用时差相关性方法测算广州市土地市场相关因素对房价在时间上领先或滞后作用及年限,结合实证分析广州市土地交易价格、土地供应面积、土地出让金与政策法律法规均对房价的时效作用,并提出可行性的政策建议.     

我国开征物业税条件分析

近来,物业税改革受到理论界、实业界地方政府和广大市民的多方面关注,有关物业税改革的讨论成为新闻热点,甚至一些学者和官方人士已经提出物业税改革的基本框架。而作者认为目前在我国开征物业税的时机还不够成熟,物业税制改革不应操之过急。本文结合国际经验,重点分析开征物业税应具备的前提条件;在对照我国现实状况的基础上,认为短时期内在中国开征物业税为时尚早;最后对物业税制改革过渡期的安排提出政策建议。一、什么是物业税税制改革中出现了“物业税”一词,其实它并不是一个新的概念,在美国、加拿大以及东南亚一些国家将其称之为“财…     

公平和效率视域下的征地制度改革

始于计划经济时期的征地制度，为我国工业化初期的经济发展做出了不可替代的贡献，但是，也严重侵害了农民的利益，制度所表现出的制度非均衡性，随着社会主义市场经济的逐渐完善，表现尤为明显，改革征地制度，提高征地补偿已是大热所趋。本文从社会经济发展和福利的角度出发，用公平和效率构造拉弗曲线，来说明征地制度制度变迁的方向。     

谈我国房地产税制改革

一、世界房地产税制概况及特点房地产税是世界各国普遍征收的一种税,目前世界上几乎所有国家的税收制度中都涉及到房地产税,考察世界各个国家和地区的房地产税收状况,其共同特点及趋势总结如下:1、房地产税征收方式。虽然不同国家和地区的土地所有制形式不尽相同,在房地产税的征收方式上存在着差异,但总体来看,可以将其总结归纳为以下四种类型:第一类是以美国、荷兰、丹麦等国为代表的将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的一切财产综合征收一种税,一切财产中包括不动产部分;第二类是以日本、新加坡、印度等为代表的将土地、房屋和有关…     

谈预算单位基建项目全过程财务管理

基本建设工作具有投资量大,牵涉面广,单件性,计量计价复杂、周期长且使用集中的特点,基建财务管理是要进行内外联系的综合性工作,应贯穿项目建设的全过程。本文基于预算单位基建财务的视角,分析了预算单位基建财务管理的特点和存在的问题,提出了加强基建全过程财务管理的建议。     

利用房地产税收有效抑制商品住宅价格过快上涨

房地产税收政策是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重要的宏观调控手段．其特点是在总量和结构上对房地产进行控制，并不直接参与其微观价格的形成。本文剖析了房地产税收对城市商品住宅市场的作用机理，认为房地产税收是抑制目前城市商品住宅价格过快上涨的一条有效途径。     

自然资源节约集约利用内涵与评价指标体系研究

自然资源节约集约利用内涵与评价体系研究是自然资源节约集约利用制度建设的重要内容之一。本轮国家机构改革之前,基于不同历史时期发展战略和部门管理职责不同,土地、矿藏、河流、森林、草原、海洋、湿地等自然资源分属不同行政机构管理,自然资源节约集约利用缺乏统一的评价维度和评价体系。这在一定程度上制约着自然资源节约集约利用状况的整体衡量以及不同区域间自然资源节约集约利用状况的横向比较。本研究重点围绕自然资源概念、自然资源节约集约利用内涵、自然资源节约集约利用评价体系开展研究,以期为开展区域性自然资源节约集约利用评价提供支撑。     

国库集中支付分析浅析

一、国库集中支付分析的重要性(一)为制定政策、管理资金提供直接有效的信息和参考依据支付系统在日常支付业务中积累了大量的数字资料,真实地反映了各行政事业单位的资金使用状况。国库支付部门可充分发挥自己的职能作用,多方位、多角度地获取财、银、预算单位的相关信息,及时反映纳入国库集中支付的预算资金支付情况,通过分析研     

谈预算单位基建项目全过程财务管理

基本建设工作具有投资量大，牵涉面广，单件性，计量计价复杂、周期长且使用集中的特点，基建财务管理是要进行内外联系的综合性工作，应贯穿项目建设的全过程。本文基于预算单位基建财务的视角，分析了预算单位基建财务管理的特点和存在的问题，提出了加强基建全过程财务管理的建议。     

关于强化财政资金安全监管的思考

公共财政资金事关国计民生,如何管理数额巨大的财政资金日益为人们所关注,财政部门也将资金安全管理作为重要工作来抓.从收支两条线、国库集中支付改革以来,财政部门不断推出新制度、新措施、新系统,已使资金的安全管理模式发生了巨变.但目前新的体系未完全成形,还处在新老交接的阶段,资金安全问题时有发生,风险和隐患需要引起充分的重视.文章以湖南省的情况为例,通过总结财政资金安全管理工作的进步,分析目前仍存在的问题,研究如何在制度上、管理上、技术上强化财政资金安全规范运行,组织—个完备的资金安全体系.