日本土地信托的特点与借鉴

一、信托的起源与基本内涵 "信托"指信任委托,是一种代人理财的制度安排.我国《信托法》中所称的信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿,以自己的名义为(委托人所指定的或者法定的)受益人的利益或者特定目的,进行财产管理或者处分的行为.     

浅析土地增值税政策对房地产市场的影响

2007年伊始土地增值税清算政策成为政府宏观调控的又一举措。一时间有关此项政策对房地产市场影响的议论甚多,国家统计局最新公布的数据显示全国房价仍在继续上扬。而土地增值税清理能否对房价有所抑制亦或对房地产市场产生何种影响,本文在剖析土地增值税内涵的基础上,分析了其对房地产商利润的调节及房地产市场格局的影响。     

隧道式叶丝回潮机管路系统改进

针对隧道式叶丝回潮机喷孔检查水管路的缺陷,通过在喷孔检查水管路增加气动球阀,并设计控制程序,防止检查水误喷射,避免产生水渍坨烟丝质量问题。     

对我国城市化战略的反思

城市化是人类社会文明发展的标志,同时也是一个国家经济发展和产业结构调整的主要推动力量和其必然结果。从世界各国城市化的发展规律来看,我国已经跨过30％的城市化缓慢发展的低限,进入城市化加速发展阶段,据估计到2010年我国的城市化水平将达到50％,设市的数量将达到1000座以上。虽然我国的城市化已经驶入了快车道,但是究竟朝哪走、如何走?     

我国经济适用房制度问题分析

自我国经济适用房制度实施以来,各种问题时常出现,也不断遭到民众的质疑。本文对比了政府转移支付和经济适用房制度的内在关系．指出经济适用房制度类似于转移支付．会对接受者的生产动力产生影响,同时也会对接受者长期收益产生侵蚀,并在此基础上提出相关政策建议。     

房地产企业并购与重组的必要性

房地产业在国家宏观经济调控中占有举足轻重的地位,是国家产业政策和产业结构调整的重点.随着我国市场经济建设的逐步发展,市场在资源配置中的基础作用日益体现,加上国家投资体制的改革以及加入WTO,房地产企业必将受到很大影响,在加深了行业竞争的同时,也加剧了行业投资的风险.     

日本土地信托的特点与借鉴

一、信托的起源与基本内涵“信托”指信任委托,是一种代人理财的制度安排。我国《信托法》中所称的信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿,以自己的名义为(委托人所指定的或者法定的)受益人的利益或者特定目     

我国经济适用房制度问题分析——基于转移支付视角

自我国经济适用房制度实施以来,各种问题时常出现,也不断遭到民众的质疑。本文对比了政府转移支付和经济适用房制度的内在关系,指出经济适用房制度类似于转移支付,会对接受者的生产动力产生影响,同时也会对接受者长期收益产生侵蚀,并在此基础上提出相关政策建议。     

韩国的农地保护与开发

1945年韩国从日本的殖民统治下获得解放,1949年制定颁布《农地改革法》,对农地进行全面改革。政府买进佃耕农地及超过3公顷的个人所有农地,以分配给自耕农,取消佃耕制度。从1953年7月朝鲜战争结束后,韩国经济进入恢复期,政府通过积极推进土地改革并在50年代后期基本消除了寄生地主制度,建立了自耕农经营体制。经过60年代以来经济急速增长,通过实施政府主