退房潮暗涌

面对退房,开发商的应对选择截然不同。有些是坚决按合同办事不妥协,而有的则只能暂时收回降价措施,平息退房。更有甚者,退房承诺成了一些新开楼盘的促销噱头。     

谁会最先倒下？

最大的危机不在于当前，而在于趋势。房企的生存状况已经令人担忧，但趋势上，这种恶化并没有触底，房价而言，可能还只是开始，这才是让绝大多数地产商最绝望的。     

痛苦的拷问调控继续抑或转向？

以限购为代表的行政调控空前严厉,可主要标志性城市的房价依然未见明显松动,对调控的质疑,是继续还是转向,争论未曾止歇。     

新一轮土地调控8月启动

通过启动新一轮强力的土地调控,打击囤地、增加土地供应,从而给过热的地市降温,减少高价地块,降低地价房价比,这一调控逻辑急需在调控中贯彻。     

2012,商业地产走势观察

2012,商业地产龙抬头在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观"货币从紧"、"限价令"、"限购令"、"保障房建设"、"十二五"规划、中央经济工作会议、"老房贷套上新利率"、"房产税"等等一系列政策措施席卷而来,在此调控大潮中,     

上海紧急应对交易量下滑 房价上行压力待解

银监局强调二套房政策,严守二套房贷款底线,而上海市政府主管部门也出台政策规范市场交易行为,尽管还不至于从根本上影响当前楼市的走势,但其心理层面的影响巨大,市场调控预期迅速升温。7月18日,一位参加保利地产·英国协和学院校长见面会的沪上开发商营销人士坦言。 7月上半月,上海一手商品住宅的供应量42.39万平方米,仅相当于6月份下半月80万平方米的53%;7月13日-7月19日的一周内,上海共     

楼市政策节点面临大考

目前,大部分市场需求纷纷开始出现观望。最终,是骇人听闻的"房荒"导致价格上行还是被忽略的刚需过度透支导致市场调整,考验的关键就在于从整个宏观经济出发,政府作出的调控决策,这是个难题。     

上海市场观察 楼市仍在高位

上半年的上海楼市,前一半是火焰,后一半是海水。但到目前为止,调控巨浪尚未产生理想效果。上海投资客抛房撤场已然启动,但并未推动成交量的明显回升。没有成交量支撑的市场,自然难以充分体现价格的真正变化。就成交均价来看,市场依然在高位胶着徘徊。     

楼市回暖危险逻辑:股市、楼市"循环论证"

春节刚过时,一位券商知名房地产分析师曾很肯定地告诉记者,"今年房地产板块,没戏!"但这两天重聊这个话题,这位分析师的态度发生了180度转变,"房地产股,有戏!"     

新年楼市第一问:开发商能撑多久?

由于有了经验教训,不少房企去年做到了不把钱都花掉,但目前调整刚至,资金充裕,土地市场竞争有所缓建,是乘机出手拿地?拿多少地?而仗着手头有钱就想抄底土地,是否太过乐观?这些,大部分企业并没有经验教训。