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需求主导因素对房地产价格的影响及政策启示 总被引:4,自引:0,他引:4
近两年,我国房地产价格的快速上升,是什么原因导致我国房价的上涨呢?一般来说,影响房地产价格的因素主要有:1,供需因素;供给与需求是影响房地产价格的直接因素,也是形成房地产价格的两个最终因素。比如:供给一定,需求增加,则价格上涨;需求减少,价格下跌;需求一定,供给增加,则价格下跌等。2,物理因素:主要指反映房地产自身的自然物理性状的因素。 相似文献
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个人住房抵押贷款提前偿付风险及其控制 总被引:1,自引:0,他引:1
中国个人住房抵押贷款业务始于1992年,1997年以来发展迅速。到2003年底,我国住房抵押贷款累计余额已达到11780多亿元,占商业银行总资产的比例从1997年的2.03%上升到2003年的9.27%。抵押贷款已成为银行的优质品种。在当前特定的金融环境下,个人住房抵押贷款还是面临着许多潜在风 相似文献
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