中国房地产价格波动的动态分析

本文采用VAR模型对中国房地产市场1991年1月到2007年12月的月度数据进行分析。结果发现房地产需求、中长期贷款额增加以及证券市场的上扬会促使房地产价格上升,而房地产供给和实际利率的增加会降低房价。VEC模型则表明房地产前期价格、房地产供给、中长期贷款额和实际利率是房价短期波动的主要因素。因此增加房地产供给、严格审核中长期贷款可有效减少房价波动并降低房价。     

中国经济制度安排与经济增长的经验研究

本文通过对中国1978年至2008年数据的分析,结果显示实物资本的投入只能解释部分经济增长的原因,生产效率的快速增长才是经济增长的主要原因,而经济制度安排的效率又决定了生产效率的高低。在所有的经济制度安排中,产权结构对生产效率的影响作用最大。这就是制度安排对经济增长的影响机理。