基于AHP法下评估执业风险评价体系的研究

随着全球化经济的加速发展,资产评估业务的种类越来越多,面临的执业风险也在不断加大。如何寻找新的方法准确、有效的控制评估风险,降低风险成本,对评估行业的健康发展具有非常重要的意义。层次分析法(AHP)作为数理统计方法的一种,可以将人的主观判断标准,进行综合定性和定量分析。在资产评估中,我们可以利用AHP法分析影响评估项目的各风险因素,建立层次结构模型,进行层次分析,以确定各风险因素所占整体风险的权重,进而可以定量计算项目的评估风险。通过项目风险与可接受的最高执业风险进行比较,确定是否接受该项目。本文主要对这一方法进行了探讨。     

特征价格模型在房产税税基评估中的应用

本文通过对税基评估的批量评估方法的研究，欲建立特征价格模型与统计分析方法的有机连接，对所采集的二手商品住宅的税基计算进行模拟分析评价，最后得出具有一定范围适用性的估算房产税税基的回归方程。基于此，本文还推断，完备的GIS系统和自动评估技术在不动产税基评估中的应用，将会对提升特征价格模型的可用性和可靠性产生更佳效果。     

两年后再论家电下乡政策

家电下乡07年风风火火的实行，期限为四年成效有目共睹，当然弊端也是有很多的，两年后再次回顾此政策是想温故而知新。两年快过去了，现在再看这个政策又会有什么样的想法呢，本文将来阐述。     

浅谈理性消费和非理性消费

在我们的消费生活中存在理性和非理性之分,所谓的理性消费是怎样一种消费？影响我国居民理性和非理性消费的因素又有哪些,怎样尽可能的避免非理性消费,增强理性消费？本文探讨了理性消费和非理性消费及其影响因素,并提出了相关建议。