房地产投资信托与房地产私募股权基金的辨析与应用初探

近年来房地产面临更加严峻的信贷政策,传统融资渠道受限。房地产投资信托(REITs)及房地产私募股权基金(REPE)成为关注的新型融资渠道。本文详细辨析了REITs与REPE的概念,探讨了REITs与REPE在国内应用的可行性,分析其在国内应用存在的障碍并提出建议。     

房地产宏观调控技术分析系统构建

通过回顾房地产宏观调控系统的相关文献,本文提出了构建基于房地产预警系统、房地产信心指数系统、房地产政策试验系统的房地产宏观调控技术支持系统,以便使决策者在制订房地产宏观调控政策时得到充分的分析支持,以加强宏观调控政策的有效性.     

从“管水协会”案例看民间协会的集体行动机制

局部区域性共享资源的治理应当以社区自治为主,政府间接支持为辅的方式。由于共享资源的性质决定了社区自治是集体行动的性质,因此需要围绕协会的组织与领导实现共享资源治理中的成本投入与分摊以及收益的分享。以协会的组织和契约性规则为正式制度,结合以互惠合作为核心的群体规范等非正式制度共同构成"管水协会"这类民间协会的集体行动机制,实现共享资源的社区自治。