由消费者心理过程谈房地产销售策略

人类的心理现象可分为心理过程和个性心理 ,前者包括感觉、知觉、情感、意志等活动过程 ,具有人类普遍性 ;后者主要表现为能力、气质、性格等心理因素在个性方面所表现出的差异 ,具有人之个别性。根据人们的心理过程中呈现出的一般心理活动规律 ,房地产开发商就可在营销推广过程中制定出可实施的销售策略。     

城市地产评估中两类路线价法的比较研究

城市地产评估中两类路线价法的比较研究贾士军土地使用制度的改革和社会主义市场经济体系的逐步建立客观要求进行地产、尤其是城市地产的评估工作。因为有效调控土地市场的核心是对土地价格的调控，而土地价格评估又是土地市场管理的基础性工作。因此，借鉴国外经验，探讨...     

城市房屋参考租金测定与空间分布——以广州为例

房屋参考租金是指在城市规划区范围内,由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质地域的房屋,按照商业、居住、写字楼、工业等用途,分别评估测定并定期发布的市场平均租金.它是地方政府租金课税的重要依据.文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法,并利用2007年广州市房屋参考租金成果,分析了房屋参考租金的空间分布规律.     

从消费心理看房地产销售策略

在房地产卖方市场转向买方市场的今天，市场营销对于房地产企业已显得日趋重要。而企业要想有效地进行市场营销，关键又在于把握消费者心理。 人类的心理现象分为两个方面的内容，即心理过程和个性心理，前者包括人的认识、情感、意志等活动过程，具有人类之普遍性；后者主要体     

基于Hedonic模型的住宅租赁价格影响因素分析

收集了2009年广州市丽江花园130套房屋的月租金及其特征,运用Hedonic模型考察了住宅租金的微观影响因素,并拟合了该小区租金的Hedonic方程。这种方法在物业税税基评估以及通过租金参考价推算具体位置上的房屋租金可以得到运用。