关键时刻的关键聚会——记第二届《楼市》杭州房产中介行业沙龙

也许对于杭州的中介行业而言,没有哪一年的年末会比2005年的年末更加令人忐忑不安的了。而年末的焦虑则恰恰来自一整年来市场动荡的巨大压力。在刚刚过去的一年可以说是整个杭州房产中介行业面临最大挑战的一年,宏观调控政策的出台、二手房市场上买卖双方博弈的加剧、中介企业之间竞争的白热化……这一切让大多数杭城中介企业从变革中进一步走向成熟。在这一年里,面对前所未有的行业压力,杭州各大房产中介企业积极应对市场变化,以良好的心态调整自身的企业发展战略,为自身的进步与行业的规范奠定了良好的基础。无论是主动区分价格定位、调整各自企业的经营重点,还是引入代理销售、加盟拓展等经营模式,中介企业为提高自身服务水平所付出的努力,应该是广大二手房消费者所能够深切体会的。辞旧迎新,尽管到目前为止房产市场的预警信号已经让所有的中介从业者们加快了调整的步伐,但是2006年中介行业所面临的又将是怎样的新形势呢?明年有关部门可能会出台哪些相关房产新政?房产中介企业间将如何进一步进行市场细分?一手房代理销售如何成为房产中介企业稳定的一大赢利模式?中介企业如何进一步做好专业人才的引进与培养?在这样一个关键时刻,我们于2005年12月中旬杭州宁波大厦举办了第二届《楼市》杭州房产中介行业沙龙。参加此次聚会的嘉宾有《楼市》杂志及杭州市中介协会领导,以及杭州市各大房产中介企业负责人。到会的中介企业包括21世纪不动产、中原地产、我爱我家、金丰易居、中大置业、中庆置业、外滩房产、美联物业、ERA、CB信义、华立地产等杭州主要中介品牌公司。应该说这是一次关键时刻的关键聚会。这次沙龙中的谈话从谨慎中开始,在激烈中结束,在聚会的尾声还出人意料地达成了行业内曾经商议了很久的几项协议,从与会者们的反馈中看,这次聚会的效果是成功的。抛开顾虑、畅所欲言,平日的竞争对手们富有诚意地站在了同一阵营内探讨共同面临的难题,这样一次关键的聚会发挥了它所应该起到的关键作用。     

尿素合成塔泄漏事故分析及处理

尿素合成塔的检漏装置，阐明泄漏位置的查找和处理，分析泄漏原因及避免泄漏事故的方法。     

企业员工自我培训的再思考

培训作为开发与发展人力资源的基本手段,已成为现代企业提升管理、实现企业和员工双赢的有效手段。为了获得有效的培训效果,应当确立"大培训"的理念,重视员工的自我培训,激励员工的自我学习、自我追求、自我实现的愿望,进而提高员工素质,发挥"人"的价值,围绕"人"来构筑企业的核心能力。     

基于数据挖掘的上市公司财务困境预警研究

以2007年被ST的30家上市公司和配对产生的30家正常经营上市公司为样本,以它们2002-2004年的财务指标为样本数据,运用基于数据挖掘的BP神经网络方法构建了上市公司财务困境预警模型。经实证表明,该模型具有良好的预测效果,研究结论对上市公司、投资者和债权人采取有效措施防范风险具有重要借鉴意义。     

国有企业社会性负担的解决方案:他山之石——CSO政策及其启示

如何妥善解决国有企业的社会性负担问题,是困扰国有企业改革和国有资产管理体制改革的关键难题之一。本文将着重介绍澳大利亚在解决国有企业社会性负担方面的成功经验——CSO政策及其运用,并探讨将此政策的精髓运用于中国国企改革实践的前景。     

对质量体系认证工作的思考

ISO 9000族标准自1987年发布以来．质量体系认证作为对企业质量保证能力实施的第三方评价活动．已经成为世界各国规范市场行为、促进经济贸易发展的有效手段。国际标准化组织（ISO）在认真总结世界发达国家质量管理经验、充分吸收世界各国最新质量管理思想和成果的基础上．对ISO 9000标准进行了及时的修订．先后于1994年、2000年发布了94版ISO 9000族标准和2000版ISO 9000族标准。     

《工业企业厂界噪声测量方法》标准探讨

就《工业企业厂界噪声测量方法》用于扰民噪声实际测量时，在测量时间．测量位置等方面存在的不足，进行了探讨。对《方法》实施过程中的测量时间、测量地点确定提出了可操作性建议。     

员工培训心理学基础之必要性探析

目前心理学理论在员工培训中的应用备受关注。但人力资源管理部门即培训的组织管理者存在着心理学素养的欠缺,影响了培训的有效性。本文从现代员工培训的内涵的拓展、培训工作要求、培训的新特点、新趋势、培训实践等角度分析构建心理学基础的必要性,以促进培训的科学性及培训效果与收益的提高。     

对现代人力资源管理与高职专科专业教学改革的思考

人力资源管理工作的实际需求,对高职高专院校的人才培养提出了新的要求。