世博会对浦东房地产发展长期利好

世博会无疑会对浦东乃至整个上海的房地产市场产生重要影响，这一影响，已经初步显现出来。作为浦东房地产管理的主管部门，应当理性判断世博会对浦东房地产发展的影响，正确应对，抓住机遇，趋利避害，推动浦东房地产市场继续保持持续、健康、稳定发展。     

浦东城建系统企业改革的新突破

浦东新区城建系统241家企业，到目前为止已完成改制的达121家。浦东城建局在改革中注重效果，从实际出发，大胆探索，勇于开拓，形成了允许改革付学费，但不允许不改的良好改革氧围，在企业改革中取得了一系列突破性的进展。     

宜居:浦东房地产发展新理念

1“宜居”的涵义房地产业的发展关系到社会各个方面、各个行业,也关系到我们每一个人。这些年来,我国房地产业取得了长足的进展,但也暴露出一些问题。目前,房地产业的发展正处在一个敏感时期,以去年国家宏观调控为特征,社会上掀起了一股房地产反思的热潮,涉及房地产发展方向、定位、市场体系、开发模式及房产结构等各个方面,其实质就是关联各方寻求利益平衡的一种表现。这一热潮方兴未艾,对我国房地产业的发展已经产生了一定影响,并还将进一步发酵。作为产业指导和行业管理部门,政府对房地产业的发展必须先有一个清晰的定位,由定位再到政策…     

黄浦江综合开发中的土地开发思路

黄浦江两岸综合开发是上海市委、市政府立足新时期的上海城市发展所作出的重要战略决策。上海以港兴市,黄浦江两岸码头、仓库、工厂林立,其用地结构是100多年来上海市在走向工业文明的过程中形成的。其单位隶属关系复杂,有中央部属单位,有市属单位,有区属单位,有市各委办局单位     

上海住宅公建配套市场化的思考

公建配套走向市场化的一个重要切人点，笔者认为，首先应该对公建配套设施的公益性进行再认识，并对这些公共服务设施进行合理的分类，根据不同性质和情况，确定不同原则，采取相应对策。     

申博成功后房地产市场大走势

随着申博成功，全市尤其是浦东部分开发商对销售策略、销售价格迅速进行了不同程度的调整。随之，一些非主流媒体推波助澜，声称房地产价格一夜之间出现飞速上涨。这一现象弓起了社会各界的普遍关注。申博成功究竟会给上海特别是浦东房地产市场带来怎样的影响?     

住宅公建配套市场化以后所面临的新问题

上海的住宅正在成为新的经济增长点和新的消费热点。住宅的概念不仅具有居室之含义，还应具备便捷的交通、完善的配套和良好的环境等基本要求。公建配套作为住宅不可缺少的部分，体现了居住区的现代化程度，也是居民居住质量提高的重要内容。住宅要体现以人为本思想，公建配套居于至关重要的地位。同时，由于市政及公建配套占住宅开发成本的25op左右，它对住宅的价格和供求关系的影响是明显的。在住宅建设已逐步实行市场化的进程中，公建配套如何充分发挥和利用市场资源配置的功能，提高公建配套的质量，已成为上海住宅建设和住房供应制度改…     

申博成功后浦东房地产市场发展趋势及对策研究

申博成功对上海特别是浦东的房地产市场是长期利好的，是房地产发展的新机遇。申博成功将局部调整浦东房地产市场的空间分布格局，分阶段、分区域影响房产价格。为避免申博成功后房地产市场的大起大落，政府和社会应积极应对，从规划、土地、拆迁、舆论引导等多方面采取措施，确保房地产市场的健康、稳健和理性发展。     

经济特区和沿海开放城市发展房地产业的思路和目标——以浦东新区为例

在经济特区和沿海开放城市的城市化和城市现代化过程中,着力发展房地产业是其必然的选择。一些经济特区(如浦东、珠海、厦门)和沿海开放城市(如上海、天津、广州)明确提出,把发展房地产业作为“十五”期间的重点产业、主导产业乃至支柱产业。在改革开放已经取得一定成就和经验的今天,我们认为不宜再走规模性扩张之路,而必须在质量发展方面做出探索,大力发展现代化居住和国际型社区就是其中十分重要的选择。以上海浦东新区为例,2003—2010年是浦东新区全面建设外向型、多功能、现代化新城区的重要时期。现代化住宅是浦东新区居住功能开发最直…