生态办公楼"钱景"好

进入21世纪,人们对于居住环境的要求越来越高,由此,住宅由普通住宅发展到了绿色住宅,生态住宅,被称为现代人"第二居所"的办公楼同样随着人们对居住要求的日益增长而提升,由此,办公楼发展到绿色生态办公楼,是发展的必然。如今办公楼的性质发生了根本变化,企业利润源于办公楼内的脑力创造,它不再像以前那样仅仅作为一个管理的附属。与此同时,人们对于办公楼的价值判断亦大有改观,从传统的只注重办公需求开始逐渐转向考虑更多办公"人性化"的需求。那么,到底何为生态办公楼呢?与普通办公楼相比,其特殊之处在哪里?市场是否接受了这种新生办公楼形态?     

总部经济成投资新热点

目前上海集聚了众多国际国内制造企业,工业房地产需求持续增长;另一方面国家对房地产宏观政策的调控,使其他类型房地产利润空间降低,潜在风险提高。综合以上因素,国内外投资开始关注回报相对稳定的工业房地产,其中,总部经济成为新的投资热点,有着很好的发展前景。     

上海8大甲级写字楼租户状况调查

从调查的结果看,以制造业为主,占有效调查样本的22%,其次为咨询业,占有效样本的19%。随着上海经济的快速发展,尤其是近几年房地产市场快速发展。目前,甲级办公楼的市场租金比1999年时几乎翻了一倍。租金及售价的上涨幅度可以用“加速上扬”来形容,出现了较为典型的板块“补涨”     

如何经营住宅小区内的办公楼?

决定住宅小区内的办公物业档次有多重因素,其中较为重要的有地段、产品特色、区域产业背景、产品内部硬件设施、小区整体规划定位等。     

出售型商铺的五大软肋

在目前商业地产火热的情况下,很多投资者选择投资商铺.但投资者不能不注意,由于种种原因,出售型商铺存在开发商与投资客"分家"、开发模式转型不彻底、急功近利追求回报、无序的"独立产权"之痛、专业运营商缺失这五大软肋。     

小陆家嘴区域写字楼市场调查

小陆家嘴区域是现阶段上海甲级办公楼的集中地之一,也是发展最快的区域。本刊联合上海荒岛房地产研究咨询机构分别从总体规划、供求关系、租售价格、客源状况、公设配套几个方面对小陆家嘴的写字楼状况作了详细的调查分析,希望对读者有所裨益。     

长三角商业地产分析

长三角14个城市随着经济的高速发展,越来越紧密地联系在一起,并由此构筑了世界第六大都市圈,以上海为龙头的长三角房地产市场近几年蓬勃发展,而伴随上海商业房产热的兴起,其他的13个城市也加快了商业房产前进的脚步。上海的开发商更多地走出上海,长三角商业房产方兴未艾。