从城市经营的内涵、目标看其绩效评价体系的建构

谈经营不能不谈经营绩效及其评价，评价经营绩效不能不依据既定的经营目标，确定经营目标不能不厘清经营的内涵与范围。然而迄今人们对城市经营的内涵与范围似乎并无统一认识，对城市经营要达到的目标也是见仁见智，而对城市经营的绩效评价标准与方法则更是无从依循。因此对城市经营理论与实践的这三个“基础性”问题进行分析和探讨是十分必要的。     

我国房价收入比计算方法的缺陷及其改进研究

目前,我国的房价收入比的计算方法存在着较大缺陷,主要表现在忽略旧房市场,没有考虑住宅市场结构,低估了我国居民的购房支付能力,针对这些缺陷,以及考虑与我国的统计资料街接,本文对房价收入比的计算方法进行改进,即房价收入比=(新建房和二手房的加权平均值)÷(居民的可支配收入×调整系数)。通过以北京和上海为实例计算,发现新的房价收入比的值较原来的小,更符合实际情况。