视野权的经济分析

一、问题的缘起和背景2003年12月,王先生与某房产公司就购买上海市浦东某小区×号202室房屋签订了《上海市商品房预售合同》。2005年4月,双方签订了房屋交接书。之后王先生认为其卧室房间的窗户被单元门楼梯口高于二层楼地板上方的“立体横梁”〔即门头〕,遮挡达三分之一,本应当是一览无遗的中心花园,却看不到了,致使王先生站在卧室房间内无法看到室外地面的情况,更无法看到小区的中心花园,严重影响了平视、俯视的视野效果,故诉至法院要求拆除门头。法院审理后,综合考虑权利主体、门头建筑合法性、是否构成视野妨碍等多种因素,驳回了原告诉…