国有企业已划拨土地使用制度改革探讨

地租、地价是士地所有权实现的一种经济形式，但只有土地所有权与国家行政权力和生产资料所有权相分离时，才能够在经济上通过地租形式独立实现。在传统的计划经济体制下，国有企业中这三权是合一的，因此租、税、利也是合一的。国有企业传统土地使用制度的特征是无价行政划拨，而不是无偿使用．在我国经济体制由计划经济向市场经济体制转轨过程中，随着现代企业制度的建立，国家土地所有权应与生产资料所有权适当分离，国有土地所有权在经济上将以地租、地价形式独立实现，这是国有企业已划拨土地使用制度改革的主要内容．在这里重要的是机制的转换。而不是获得更多的土地收益．国有企业已划拨土地使用制度改革必须与整个经济体制改革协调进行。     

用地制度改革与企业转制

用地制度改革与国有企业转制是相互依存相互促进的．现阶段应当围绕企业转制开展用地制度改革。应根据企业转制的不同形式采取不同的用地制度改革措施。     

商品房空置与住宅建设规模

商品房空置与住宅建设规模张小铁当前空置商品房的基本情况近两年来,如何处置大量空置商品房（这里所说空置商品房是指应售未售和应租未租的商品房）,一直是各方关注的焦点问题之一,尽管解决这一问题的对策建议及出台的政策措施不少,但空置商品房却一直有增无减：１９...     

必须迅速有效处理空置商品房

一、当前空置商品房的基本情况 空置商品房是指应售未售和应租未租的商品房。1994年底,全国空置商品房总量达3288.61万平方米,1995年年底为5031.4万平方米,,1996年年底为6624.36万平方米,到1997年年底全国空置商品房更达7038.36万平方米。在空置商品房中,商品住宅1996年为4999.82万平方米,占全部空置商品房的75.48％;1997年为5283万平方米,占全部空置商品房的75.2％。最保守估计,空置商品房占压资金1000亿元以上。     

理顺体制 致力均衡 强化耕地保护

理顺体制致力均衡强化耕地保护国家计委经济研究所博士张小铁跨世纪的土地管理面临体制问题、人地均衡问题、城市化占用耕地问题、农地保护问题等四大问题。我们应该从政策上有长远的、整体的考虑，从体制上解决公有制下土地资源的优化配置问题；实行“以时间换空间”的发...     

市场经济下的国有城市土地产权制度

城市土地国有是最适应现代市场经济要求的所有制形式．我们必须根据市场经济要求重新设置城市土地产权．与市场经济相适应的我国城市土地产权制度的基本特征，应当是国家的一般生产资料所有权、国有土地所有权、国家行政管理权相对分离；经营性的用地与非经营性用地适当区分；中央所有、委托经营、分级管理。     

我国传统城市土地产权制度评析

我国传统城市土地产权制度评析张小铁一、传统城市土地产权制度的形成过程传统城市土地产权制度形成的历史背景直接决定了传统城市土地产权制度特殊的形成过程。首先，新民主主义革命的胜利为我国城市土地国有制的建立开辟了道路，也构成了我国城市土地国有制建立的起点。...     

浅谈企业如何留住关键人才

在日趋激烈的市场竞争中,说到底就是人才的竞争。企业想取得可持续的竞争优势,想做大、做优、做强、永远立于不败之地,最为关键的因素为:是否能留住关键人才。但如何吸引与留住公司的关键人才,培养他们对公司的忠诚度,激励他们不断创新、奋斗,让他们与公司共成长,已是大多数企业面临的一项挑战。事实上,留住关键人才也绝非易事。本文将从关键人才的界定、流失的现状出发,分析其流失的主要原因,并提出有针对性的应对措施。     

基于厦门市中小企业用工困境的人才服务思考

近年来,厦门市广大中小企业普遍出现招工、用工困难现象,进而希望得到更多、更有效的人才服务。经过分析我们认为,作为我市中小企业服务体系龙头机构——厦门市中小企业服务中心,应采取整合多方人才服务资源,搭建校企、劳资沟通平台,帮助企业提升管理水平,帮助劳动者提升技能和忠诚度,整合人才服务机构形成合力,共同解决我市中小企业招工、用工困难,满足其对人才服务的需求。