内蒙古沙产业发展水平差异性分析

本文以内蒙古沙产业发展水平为研究目的,从资源禀赋、经济发展水平、沙产业企业情况等三方面的影响因素进行考虑,具体选取10项指标构建沙产业发展水平评价指标体系,利用SPSS软件进行主成分分析.结果表明,内蒙古12个盟(市)中,鄂尔多斯沙产业发展水平排名第一,总得分为2.21;兴安盟排名最后,总分为-1.37;内蒙古沙产业的...     

集体建设用地基准地价评估方法研究

以锡林郭勒盟正镶白旗为例,采用比例系数法和权能修正法的评估方法,综合确定研究区集体建设用地基准地价,得出研究结论：比例系数法和权能修正法都以国有建设用地基准地价为基础进行推算,两种方法具有充足的理论和科学依据,测算步骤简易,资料具有易获取性,在实际运用中具有较强的操作性;比例系数法测算的集体建设用地基准地价具有准确性,可作为集体建设用地基准地价评估方法;影响权能修正法测算结果的主要原因为集体与国有建设用地在区位、基础设施、社会经济条件等方面有差异。本研究在评估集体建设用地基准地价时采用权能修正法、比例系数法,可以为评估集体建设用地基准地价提供参考。     

城镇建设用地标定地价研究的国内外比较

随着我国城镇建设用地标定地价标准制定工作逐步推进，基于实践案例的相关研究已取得较多成果。采用文献研究法、对比研究法等方法，梳理标定地价的国内外研究现状，并总结国内外相关实践工作和学术研究工作的共性与区别。研究结果表明，国内外相关研究存在共性：一是标定地价评估皆基于法律与国家行业标准；二是标定地价的评估皆基于传统估价方法。区别：一是在政策方面，国外发达国家以公布有关公示地价或标定地价的法律来支撑标定地价的实施与实践研究。在我国有关标定地价的相关法律法规尚属空白，但已发布相关行业标准与国家标准。二是在估价方法方面，国外标定地价评估在传统估价方法之上融入数学模型、估价师经验、计算机技术等非传统估价方法。三是在估价程序方面，美国、英国等国家重点研究了宗地估价，我国是在划定标定区域的基础上研究标准宗地估价。