我国现阶段征地综合补偿标准研究的实证分析

征地制度最重要的一个内容,就是土地征用后的补偿问题。我国现行法律确定的征地补偿标准偏低,不能适应市场经济的发展,已是目前我国相关法律和制度需要重新认识和确定的一个事实。本文试对各地区确定征地综合补偿标准的作法进行研究、分析。     

关于辽宁省土地评估行业诚信建设的几点思考

诚信建设是土地评估行业建设与发展的根本,是保证土地评估中介机构及人员坚持客观、公开、公平执业作风的基石。本文首先从土地估价师规模、土地评估机构数量变化以及行业管理等方面论述了当前辽宁省土地评估行业的现状;其次对目前土地评估行业诚信建设中存在的主要问题进行分析,发现存在着无序竞争、虚假评估、行政权力的不正当介入、非中介类土地评估机构违规进入市场从业等现象,并对此进行了深入的原因剖析;最后提出了规范土地评估市场、加强行业职业道德教育、增强行业监管力度、完善行业监管体系、严格土地评估机构进入退出机制、强化协会服务管理职能等建议,以促进土地评估行业健康有序地发展。     

农村集体建设用地流转问题

农村集体建设用地流转是客观存在的不可回避的问题,它的形成和流转有其历史和现实因素,这些因素错综复杂,有的是历史遗留,有的是现实政策带来的。但不管是什么因素,这种流转是不合法的,它影响了土地市场的正常秩序,损害了农民的利益,应该加强管理,逐步将其纳入法制轨道。