发展房地产业需要克服的问题及对策

我国经济运行进入“九五”时期以来，政府已决定加大房地产业的发展力度，期望通过较快的发展速度提高房地产业产值在国民经济中的比重，并带动其他行业的发展。但是房地产业从90年代初起步到现在，却已经很快地经历了大起大落到平缓的一系列过程，这种剧烈的变动以及由此对社会造成的震荡是其他行业未曾有过的，因此对扶持房地产业仍需持谨慎态度。一、加快房地产业发展的前提是房地产的市场化程度根据市场经济的需求，所有进人市场的产品（或劳务）都应该能按照供需双方自由选择的方式进行交易，这个交易过程涉及到买方、卖方和商品，三者…     

论项目管理对投资效益的支持作用

投资活动具有独特的运行规律，政府和企业在管理模式上现存的缺陷不利于投资效益的实现，有必要在实际 工作中引入项目管理的模式，项目管理以效益为直接目标，以项目为核心，以竞争为手段，以协调为基础，以法律为保障，辅以现代化的项目管理方法和技术，为投资效益的实现铺垫了良好的基础，具有坚实的支撑作用。     

关于经济转轨时期投资管理模式的思考

关于经济转轨时期投资管理模式的思考王瑶琪投资增长的速度过快，一直是若干年来困扰着我国经济运行的一大难题。改革开放以来两次通货膨胀的发生，尤其是１９９３年、１９９４年两年持续的高通货膨胀，使得控制投资规模成为宏观调控的重要目标。虽然经过各种努力，通货膨...     

我国养老地产发展困境及对策

严峻的人口老龄化背景下,调动社会力量,充分利用社会资源、社会资本提供为老服务已是大势所趋,养老地产正是社会资本进入养老服务领域的一个新兴的产业。尽管我国养老地产在当前有所发展,但是依旧存在着有效需求不足、盈利模式模糊不清、政策支持力度不够等问题。转变传统养老观念,完善养老保障制度,加强资源整合,以及加大国家对养老地产的政策支持力度等,这是应对养老地产困境的根本路径。     

投资项目多目标综合的动态监测与评价

本文基于结果导向型的过程监测与评价体系,将投资项目建设的整个过程分为概念、勘察设计、项目建设、项目收尾和项目后评估等五个阶段。并根据各个阶段的不同特征设计了重大投资项目多目标监测与评价的指标体系。在阶段之间与指标之间的动态反馈结构中,提出采用投资项目多目标综合(ANP)分析法对投资项目进行综合监测与评价。     

基于实物期权的最优投资决策:关于中国上市公司投资项目的实证分析

文章首先用或有债权分析方法给出了最优投资决策模型。然后选择了一家高速公路上市公司的高速公路投资项目进行实证分析。在经过合理的参数估计后,得出了理论上的最优投资触发值,由于项目实际价值小于最优投资触发值,因此从理论上讲,该项目不应该此时投资。最后文章指出一些因素可能影响理论上最优投资触发值的正确性,例如随机过程选择、一些简单的假设及参数估计的不准确性。     

项目不确定性分析的方法探讨

由于影响投资决策最终结果的大多数因素无法预知,即存在着不确定性。分析结论的可靠性取决于各因素的预测值与未来的实际值相比的可能误差范围。当然,如果误差范围小,依据财务预测得到的分析结论就足以指导投资决策;或者项目的收益非常高,即使出现可能的风险,仍具有盈利能力,即风险给项目造成的损失微不足道,那么可以忽略风险因素,而无须再做其它的附加分析。如果误差范围大,或者某些因素的轻微变化就可能对项目造成重大损失,例如从较高的盈利水平降到临界状态,甚至从合格项目变为不合格项目,那么风险就是不可忽视的了,而这时的单一分析显然是不够的,需要辅之于各种不确定性分析。     

建立新的投资管理体制需要消除的障碍

为了使新的投资管理体制能够更有效地运行,需要重新考察原有体制中未能得到明确的一些问题,因为这些问题的模糊不清已成为阻碍投资管理体制进一步发展的因素。我国传统的做法是政府在投资活动中扮演了积极的推动者和参与者的角色,但是,政府作用在具体投资活动中的强化,反而使得对投资的宏观管理变得更为复杂化和具体化,失去了统一的准则。根据社会主义市场经济的要求,应该突出市场对投资的引导作用,强调企业对投资的决策权。通过积极的企业行为来间接地实现政府对经济稳定增长的目标要求