这块地应该获得补偿吗?

案情1987年,江苏省南通市某区A村100亩土地被征收,其中宅基地15亩。根据当时《江苏省<土地管理法>实施办法》规定,国家建设征用宅基地的土地补偿费按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地迁移重建的,原宅基地不再给予补偿。据此,该村15亩宅基地上的房屋均由建设单位另行在B村征用15亩土地进行迁移重建。2005年,该市批次征地需占用B村土地,前述用于A村村民房屋迁移重建的15亩土地也在其中,A村要求对这块土地进行补偿。据调查,当年A村被征的15亩宅基地未获得土地补偿费,涉及住户30户,后均在B村由建设单位征地重建了房屋,并依法申…     

沙集镇“互联网+”促增收的调查与启示

正沙集镇位于江苏省睢宁县,传统家庭作坊式的家具生产、网络在线销售和物流配送是这个镇的产业特色。近年来该镇每个村都有农户从事家具的互联网销售,家庭收入持续增加。沙集镇家具生产及互联网销售发展态势互联网对于实体经济的意义在于通过打造智慧型组织,实现对传统产业的再造。沙集的家具产业发展和互联网销售相互促进,带来了上下游企业的集聚,形成了产业集群。沙集的家具生产和互联网销售呈现以下特点。三代企业并存发展。沙集镇家具生产企业众多,     

取消划拨用地显化土地资产

划拨用地的历史沿革及其特点 新中国土地管理史上,第一次提及与划拨有关的文件当是1958年出台的<国家建设征用土地办法>,该文件规定,用地单位在支付了征地补偿费用等资金后,可由县级以上人民政府批准核拨土地.1982年国家颁布的<国家建设征用土地条例>和1986年<土地管理法>规定,征地申请经批准后,由所在地的县、市土地管理机关批准划拨土地.     

计算征地综合区片价格的两种思路

确定征地综合区片价格时不仅要考虑年产值、农民的生活水平等因素,更要考虑农地发展权的分割问题,要对农地发展权属于农民集体的部分进行补偿,具体可以通过量化农地发展权来确定征地综合区片价格,借以显化农村集体土地的资产特性。根据国土资源部的定义,征地综合区片价格是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准(原则上不含地上附着物和青苗的补偿费)。在此定义中,不…     

村级现代农业发展典型调查

正实施乡村振兴战略,产业兴旺是重点。近年来,江苏省南通市现代农业发展步伐持续加快,涌现出一批发展现代农业的先进村。现以海门市余东镇长圩村和如皋市城北街道平园池村为例,探索人多地少的村发展现代农业之路。发展基本情况长圩村现有3208人,1156户,27个村民小组,土地3100亩,耕地2758亩。平园池村现有3354人,996户,24个村民小组,土地4856亩,耕地3556亩。     

基于农地发展权视角的征地区片地价确定研究——以江苏省南通市港闸区为例

研究目的:研究如何应用农地发展权理论确定征地区片地价.研究方法:文献资料法和半定量分析法.研究结果:以农地发展权量化来确定征地区片地价.研究结论:农地发展权在中国已经实际存在;农地发展权可以通过集体土地有偿使用价格贴现和国有土地纯地租量化;从量化结果中剥离国家收益后加上集体土地所有权价格,可以得出征地区片地价.